【大纪元2016年07月28日讯】（大纪元记者文朴综合报导）上海楼市持续高温，地价火爆，地王频现，27日拍出88亿元新的“总价地王”，建成住宅后保本售价每平方米达6万元。
据大陆媒体报导，此次售出的土地是上海浦东新区祝桥镇中心镇区核心区G-10地，为上海罕见的超大规模住宅用地，出让面积140,252.5平方米。
当天拍卖起始总价22.8亿元，共有23家房企参与激烈竞争，该土地竞拍不到30分钟叫价就飙高到70亿，最后经过近2小时拉锯战，该地被金地这家房地产公司以88亿投得，溢价率高达286%。相当于每平方米3.3万元。
香港《经济日报》报导，据估计，以后要出售，保本售价每平方米高达6万元。
业界分析认为，金地是看中这块土地的地点，才愿意出88亿投得。该地位于浦东区，是国际旅游度假区、世博地区和航空城等新兴区域，是当局重点发展的区域。而土地坐落的祝桥区，附近有浦东国际机场和空港工业园区、迪斯尼乐园和上海东站。
上海作为大陆一线城市，地价屡创新高，让人担心出现资产泡沫。26日举行的中共中央政治局会议上提到抑制资产泡沫，业内认为其指的是房地产市场泡沫。
上海易居房地产研究院近日发布的《中国住房按揭贷款报告》显示，以居民家庭购置100平方米/套的住房为例，研究依照当地的首付比例政策，减去相应的首付款后，基于等额本息、30年还款方式计算，深圳、上海、北京和厦门四座城市的月供额突破万元，分别为21,232元、12,885元、10,830元和10,591元。
英国BBC分析认为，中国的房地产市场出现一、二线城市房价暴涨和“地王”的火热现象。业内人士预计，2016年很可能会成为中国“地王年”。房子的价格已经和大多数居民收入、需求等拉开距离，大城市的房地产越来越多成了投机的金融工具。也有分析认为，地王频现，突显经济失衡，未来对房地产的调控或将加码。#
责任编辑：孙芸
