【大纪元2016年08月12日讯】（大纪元记者李宜庭、梁珍香港报导）地产龙头之一的长实地产（1113），昨日公布截至6月中期业绩，股东应占溢利86亿港元，按年增加25%，每股溢利2.23元，每股派息0.38元。不过，长实地产主席李嘉诚对地产前景不乐观。“物色合理回报的地产投资项目殊不容易。”会积极寻求其它新业务范畴的环球投资机遇。
长和系主席李嘉诚表示，香港楼市继续受宏观经济环境及房地产相关政策影响，物业交投略有调整，市况整体仍维持平稳。预料中、港两地楼价将继续受建筑成本及发展销售开支高企所影响，而长远发展方向则继续由房屋政策所主导。
李嘉诚寄望发展新业务
他强调，世界政治及经济发展存在不确定因素，环球各行业将面对不同程度的艰难及挑战，本港经济亦受影响。故集团在巩固现有地产业务之同时，将会积极寻求及开拓其它新业务范畴的环球投资机遇，平衡集团现金流因地产物业发展之周期性影响。
根据业绩报告，长实已确认之物业销售收入212亿元，按年上升近36%。尚未确认的合约物业销售金额为288.48亿元，可开发土地储备约1,310万平方米，其中约70万平方米、1,200万平方米及40万平方米分别位于香港、大陆及海外。
大陆商竞争地产回报低
信诚证券联席董事张智威认为，长和系公报中期业绩，长地纯利80.06亿元，同比升24.91%，长和则升3.02%，纯利149.21亿元。业绩并未为市场带来太大惊喜，反而市场焦点放在长和系的新业务上。
此举正反映现在的地产业务犹如鸡肋，食之无味，弃之可惜，加上近年大陆地产商加入竞争，令本地地产业务的回报更低，故寻找其它高回报的发展，实属明智。
以过往集团对外并购的痕迹，李氏钟情于公用事业，其优点在于业务收入稳定，回报率亦吸引。市场上有揣测长和系有机会收购航空业务，各位拭目以待。
澳洲拒批长建投电网
另外，澳洲政府宣布基于国家安全理由，计划不批准长江基建（1038）与国家电网竞投澳洲最大电网公司Ausgrid。
长建回应称﹕“我们相信澳洲政府今日之公布背后实有难言之隐。个中原因与长江基建无关。”
张智威认为，近年来，长建对外收购业务处处碰壁，主要是各国政府担心企业垄断的问题，欧洲如是，今次澳洲拒绝长建收购亦如是。相信长建未来并购之路，只会越来越艰难。◇
责任编辑：李薇
