【大纪元2016年08月14日讯】（大纪元记者张锐渥太华编译报导）为了降温不断高企的房价，卑诗省近日实施新房税政策，向在大温哥华地区购房的外国买家征收15%额外的物业转让税。据CBC报道，有渥太华房地产经纪人表示，首都地区的房地产市场将受冲击，房价会被推高，因为外国买家会将首都视为新的购房地。
房地产经纪人Charlie Sezlik所在的公司主要向中国买家出售位于渥太华的豪华公寓和别墅。Sezlik认为，卑诗省这一举措将在渥太华产生连锁反应：“人们肯定会将渥太华视作房产投资的第二选择。”
新政策出台后，卑诗省房产经纪人称，当地的房市明显降温。Sezlik表示：“（新政策的）最大受益者可能是多伦多。很多的外国买家，尤其是亚洲买家，会把钱投入相对稳定的多伦多。”但他又说，这是针对中产阶级而言，资金雄厚的投资者不会望而却步。
目前渥太华在全加最受外国买家欢迎城市中排名第4，位于温哥华、多伦多和蒙特利尔之后。新政策实施后，可能升至第2位，因为渥太华房价便宜得多。Sezlik表示：“对于那些不想买房投资，而是想移民，或因子女教育来加拿大定居的人，他们会转向渥太华，机会是很大的。”
但对于那些想买房或换个大房的渥太华居民，若外国资金大量涌入，对他们无疑是个坏消息。家住Hunt Club的Nelson Lanthier和Christina Choueiri夫妇，2年来一直试图将自己的半独立镇屋升级为独立屋，但高居不下的房价让他们迟迟未能如愿。他们说，本市的房价过高，房税也很高。
实际情况也许没有那么糟糕，因为不是所有人都同意Sezlik的观点。温哥华房产专家、卑诗大学Sauder商学院城市经济和房地产中心主任Tom Davidoff教授甚至质疑渥太华是外国买家第4选择的说法。
他还表示，有意在温哥华购房的人，不大可能考虑渥太华，Victoria是最自然的备选，因为温哥华以外的居民不受15%额外房税的影响。除Victoria外，附近还有不少优于首都的可选城市，如卑诗省南部的Kelowna，或是美国的西雅图。
现在要下结论也许为时尚早。可以肯定的是，卑诗省的政策会受到地产业的关注。正如渥太华房地产局总裁Shane Silva在声明中所说，房地产局不会追查买家的来源地，但会密切关注卑诗省新政策所产生的影响。
责任编辑：岳东卿
