【大纪元2016年08月27日讯】（大纪元记者刘毅综合报导）为控制地王频出，深圳、苏州、厦门罕见集中大规模挂牌出让土地，但这并未遏制地王的出现。8月26日，厦门为了避免地王的出现，集中出让6块土地，结果事与愿违，这6块土地竟然产生了5个地王。
为了抑制出现地王，厦门26日集中推出6块土地，并且规定参加土地竞拍的房企最多只能拿一块地。而且对本次拍卖设置了高门槛，从住宅户型面积、竞买资格、土地出让金及履约保证金支付期限等条件都制定了限制。但是这并没有控制土拍地王的出现。
据环球老虎财经26日消息，26日的土地拍卖吸引了60多家知名地产商参与竞拍。上午，厦门市集美J2016P01地块最先开拍。经过154轮一个多小的鏖战，最终由香港上市企业、禹洲地产（1628）竞得，成交价28亿元（人民币，下同），溢价率高达184%，折合楼面价32,825元/㎡，连续刷新厦门三个地王历史记录，成为厦门全市最新的单价地王。
随后位于厦门市同安区的T2016P01地块和翔安区的X2016P03地块，分别被泰禾集团与万科地产竞得。其中泰禾以楼面价30,097元/㎡打破了今年4月22日保利在该区域创下的地王记录（楼面价25,838元/㎡），晋升同安新地王。
26日下午，位于厦门市翔安新城的2016XP04、2016XP05、2016XP06三幅地块先后开拍，竞价场面异常火爆激烈。其中，2016XP04地块最终被融侨集团以42.18亿的高价拿下，楼面价冲破天际高达38,345元/㎡，溢价率139.66%。禹洲地产上午还没捂热的厦门全市单价地王记录随即被改写。
报导表示，此次厦门市出让的6幅住宅商业地块全部位于岛外三个区，总面积约29万平方米，起拍总价约70亿元。至全场拍卖完毕，共诞生了五个地王，厦门岛外楼面价格全面突破3万/㎡。
据财新网8月25日的消息，中原地产研究中心统计数据显示，今年8月份，大陆单宗土地超过10亿元的地块累计共有45宗，其中溢价率超过100%的地王高达30宗。如果仅从计算地价超过房价的现象来看，8月份或将成为历史上地王最密集的月份。
截至8月24日，2016年以来，大陆出现单宗土地成交金额超过10亿元的地块共有300宗，其中溢价率超过100%的地王达到150宗。相比较而言，2015年前8个月，单宗土地成交金额超过10亿元的地块为150宗，其中溢价率超过100%的地块只有6宗，超过50%溢价率的只有29宗。
据《证券日报》报导，如果按照单宗土地成交金额超过10亿元、溢价率超过100%的双高标准来计算，今年前8个月份出现的地王数量150宗恰好是去年同期的25倍。
据悉，2016年是中国有史来地王最密集的年份，以高总价、高单价、高溢价率为代表的“三高地块”目前已普遍出现在一线、二线城市，并持续刺激该地的房地产市场。
虽然中共一直高喊抑制地王出现，但是在大陆重点城市地王依然频繁出现。业界人士从不同角度对此进行了解读。
有观点认为，中共货币过于宽松，发的钞票过多，中共本想以此刺激实体经的增长，但目前大陆很多行业都不景气，找不到新的增长点，这些钱都跑进了楼市。
有的认为，央企今年面临兼并重组，一些企业为了避免被其它的企业吃掉，拿地做大，使自己在兼并中处于有利地位，而且央企从国有银行融资也便宜，从一半的地王被央企拿走就可以看出来。
有的认为，中国房地产已经绑架整体的中国经济，中共不敢让房地产泡沫破裂，所以控制土地放出，实际上是中共政府推高了土地价格。
有的认为，中共各级政府现在依然在严重依赖土地才财政，土地是他们的摇钱树，尤其是现在百业俱疲的情况下，各级政府不可能放弃土地这棵摇钱树。
有的认为，这是房企和中共在对赌。海外评论人士石久天认为，之所以造成大陆帝王屡屡出现，是因为这些房企在和中共对赌人民币将来必然大贬。
石久天表示，中国将来必定要和世界接轨，一旦和世界接轨，中共印发了太多的货币造成的资产泡沫必定要解决，无外乎两种途径，一个是让货币贬值，一个是让资产价格大跌，但是资产价格下跌会造成银行坏帐飙升，甚至导致银行破产，这个风险太大。让人民币贬值或可接受，所以一旦和国际接轨，人民币贬值，以美元计价的资产未必就很贵。所以现在房企不计成本拿地，就是在赌将来人民币会大幅贬值。＃
责任编辑：许梦儿
