【大纪元2016年08月29日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）一项分析报告称，7月份澳洲新州居民住宅印花税收入大幅下降，显示房地产市场出现冷却，并可能会给新州政府的预算带来阻力。
据悉尼晨锋报报导，投资银行加拿大皇家银行资本市场（RBC Capital Markets）的分析显示，与去年同期相比，7月份新州住宅印花税收入下降了12%。其月度印花税收入的年同比变化是近五年来的最低水平。
住宅印花税收入占了新州政府收入的近10％，因此，比预期更大幅度的放缓可能会削弱未来四年的预期预算盈余。
该报告警告说，印花税收入的趋势预示着“对州预算来说，更广泛地出现了一些周期性的不利因素”。
在新州，每套住宅成交的平均印花税收入近几个月来已明显减少。
“这似乎证实了澳洲储备银行的看法，即悉尼的房价已经放缓，但它也可能反映了成交量向平均较低房价住宅的转变。”报告说。
7月份，每笔交易的平均印花税收入是3.24万澳元，与6月份相比基本持平。
悉尼近年来的房地产繁荣已持续给贝尔德政府持续的财政预算带来意外收获。 在2011~12年财年，房地产繁荣期开始之前，新州政府的房地产转让税收是38亿澳元，但在上财年，该收入创下了89亿澳元的记录。
新州政府已预计在未来几年内印花税收入增长会放缓，但加拿大皇家银行资本市场的报告警告说，澳洲所有州政府都高估了其未来收入来源的增长幅度。
近几个星期以来，悉尼的拍卖清出率一直比较高，但这并不能成为全州住宅物业价格或成交量的可靠指标。
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