【大纪元2016年08月03日讯】（大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报道）全球最大的房地产公司之一，仲量联行（JLL）的最新数据显示，今年悉尼办公楼的租金张幅将超过全球所有大城市，居于全球首位。
据澳洲金融评论报报道，仲量联行预计悉尼（在考虑到诸如刺激等成本后）办公楼的有效租价将于今年将增长11%，而去年这一数字是9.5%。
仲量联行战略研究部门主管Andrew Ballantyne预计，悉尼是今年唯一一个办公楼租金呈两位数增长的城市，租金的“涨幅将居全球之首”。
Investa Office公司拥有大量办公楼房产，其投资部门主管Pete Menegazzo说：“悉尼现今颇受金融中心的青睐，11%的增长率可能过于保守。以悉尼市中心的一个办公楼为例，过去的9个月，我们已将每平方米租金要价上涨了100澳元。”
自从两年前悉尼办公楼空置率达到最低点时，Investa Office一直在稳步地购买悉尼的办公楼。
大型房产出租公司Charter Hall Group的办公室主任Adrian Taylor表示，该公司经常遇到三个或更多的租户争租一个租位的情况，并称曾有一个悉尼租赁项目的净有效租金增长了约18%。
仲量联行预测，悉尼的商业房地产价格在已经很高的基础上，还有进一步攀升的空间。仲量的投资办公室主任Rob Sewell说：“悉尼的收益率已经高于如纽约和伦敦这样的大都市，现在再加上租金上扬，将会对资本价值产生重大影响。但是房主们可能不愿意出售房产，因为他们希望从租金上涨中获利。”
仲量联行预测香港、迪拜、马德里、东京的办公楼租金增幅将在5~10%之间；而纽约、伦敦、法兰克福和北京等大金融中心城市将衹有0~5%的涨幅，均远低于悉尼。
责任编辑：简沐
