【大纪元2016年08月04日讯】（大纪元记者李明杰迈阿密编译报导）南佛州的房屋库存正在减少，造成房屋买卖下降，卖家正在提高价格。分析人士说，一个健康的房地产市场应该拥有六个月的房屋供应量。
根据大劳德代尔堡房地产经纪协会的数据，截至六月底，布劳沃德郡的单户房屋供应量只有3.8个月，比两年前的4.9个月下滑约23%。棕榈滩郡的情况稍微好一些，但仍然有房屋上市减少的迹象。棕榈滩房地产经纪人协会称，该郡在六月底的数据是4.8个月的供应量，比两年前的5.8个月相比也显着下滑。
供应不足也是造成房屋价值持续上涨的主要原因之一。布劳沃德郡的现房平均价格在六月达到32万5千美元，比上年同期增长7％。而棕榈滩郡的平均价格则增长了6%至32万美元。
自从2012年房屋价格触底后，过去几年的房屋销售是法拍屋居多，但是随着越来越多的法拍屋被拍出，这个比例也逐渐下降。在布劳沃德郡，今年6月份成交的1805栋单户房屋中只有257栋是属于法拍屋和短售屋。而在棕榈滩郡的1822栋房屋中只有约10% 是法拍和短售，约180栋。这些数字相对于过去几年50%的比例大大下降。
因为房屋库存的短缺，标价合理，装修适中的房屋通常会卖得快些。但是就算有些情况不是太好的房屋也能受到一些买家的青睐。南佛州的房地产经纪朱迪-特鲁德尔（Judy Trudel）表示，她最近有一个客户在Pompano Beach卖房子，3个卧室只有1个浴室，而且草坪需要大修理。房屋售价为179,900美元，同时房屋也以租房上市每个月1550美元。朱迪表示，自从房屋一上市，电话就响个不停。虽然最后屋主决定还是把房屋租出去，但是仍然有买家打电话过来。
科威国际不动产的经纪特里-斯多里（Terry Story）表示，目前上市的房屋充斥着价格过高房产，“买家开的价格和卖家认为房屋实际所值的价格之间是脱节的。我们需要更多合理价格的库存，而不是价格过高，条件差的房屋。特里刚刚签下一个客户的合同，不过那个客户在看过很多房屋后认为，卖家开价的房屋实际上需要装修条件更好一些，在Boca Raton以西的很多房屋事实上需要5万-6万美元的维修费，但是你买到手的仍然是一个50年的老房子。买家特锐-斯维夫特（Trent Swift）表示，他在棕榈滩郡看的房子不是马上就被别人买走了，就是价格太高。价格适中的上市房屋实在太少。
责任编辑：吴蔚溪
