【大纪元2016年08月07日讯】（大纪元记者李默迪综合报导）近日一篇网文备受热传，讲述一名深圳女医生以10万元起步、过去两年买到12套房产，并从中大赚一笔的炒房经历。
文章以自述的方式，谈到深圳房价涨速超快，以及她通过贷款支付首付、用现房抵押贷款、以亲戚的名义购房的购房过程。
深圳房价飙升
文中提到，这位购房者家庭自住一套130平方米的房子。去年4月初她花90万（人民币，下同）买了一套28平方米单间，很快涨到了120万元。
4月底买的第二套房子是小复式，一个月就涨了70万元，不久后累计涨了150万。
接下来相继购得的几套房产，房价在100万到300万不等，有的没过户就涨了30万，有的短时间内涨了40万，还有两处现在已经涨了百万。
如何低成本买到12套房产？
这位购房者在去年4月初买房前，只有10万元存款。另外，深圳今年3月25日的限购令规定本地人限购两套。
她购买的这12套房产，除了两套分别在自己和丈夫名下，其它是以自己和丈夫的亲戚名义购房，包括弟弟、舅舅、远方亲戚等。
首付款除了向亲朋好友借了一些外，很多向银行申请贷款。
在买到第6套房子的时候，因为银行贷款太多，就用现房抵押贷款。她所居住的房产的价值是750万，她向银行抵押贷了350万。还了一些亲朋的欠款后，剩下的钱继续买房。
从买第9套房子开始，她陆续从最先买的房子开始抛售，抛售时已经净赚很多，然后用赚到的钱继续买房，并且还清了一些房贷。
“购房心得”
文中说，在低成本购买12套房产的过程中，她尝到了用银行的钱来赚钱的“甜头”。她利用银行杠杆，主要是信用贷和信用卡，其中刷信用卡比借贷利息少很多。
虽然有风险，但是她很确定房价会上涨，所以会想尽一切办法去凑够首付款。
大陆楼市存在风险
大陆楼市高杠杆的问题备受关注。大陆上半年新增货款中，有近4成流向了房地产。
今年大陆房产市场出现“首付贷”，房产中介与银行或P2P平台合作，为购房者的首付款发放贷款。中原地产张大伟表示，首付贷存在风险，一旦房价下跌，任何一个环节都可能出现问题。
财经人士叶檀曾撰文表示，高杠杆会毁了中国楼市。
今年大陆有些城市鼓励大学生零首付贷款买房。还出现夫妻办理假离婚，一方高价卖房给另一方，从中获取高额银行贷款；一些拥有多套房产的商人或官员，找到熟人高价购买自己的房产，自己垫付首付，然后拿到高额贷款。
责任编辑：高静
