【大纪元2016年09月23日讯】（大纪元记者韩香茗报道）根据纽西兰交易网站Trade Me房产部的最新数据，奥克兰房价在快速上涨，但租金却在逆势下跌，全国其它大部分地区租金则普遍上涨。
今年8月，在Trade Me网站上市的奥克兰出租房产租金中间要价大跌，从5月的最高纪录每周520元跌至500元，仅比去年8月高出0.3%。然而，在过去一年里，在该网站上市的奥克兰住房平均要价却增加了8.8万元。
Trade Me房产部负责人奈杰尔•杰弗里斯（Nigel Jeffries ）说，虽然房东看到自己的房价在增值，但要通过加租来取得平衡却面临着挑战。对于背负着巨额贷款的房主来说，可能会很难抗衡，但对租户来说，却很高兴有个喘息机会。
数据同时显示，奥克兰不同类型住房的租金增长也有所不同。公寓和家庭单元房（home unit）等小户型住宅未见增长或小幅增长，但独立房增幅较高，特别是大户型住宅。
基督城租赁市场也呈跌势。该地区1-2居室租金中间要价从5月份的每周380元降至8月份的每周330元；同期，3-4居室租金中间要价从每周490元降至440元。
但除奥克兰和基督城之外，全国许多地区的租金都在强劲上涨。在过去12个月里，租金中间要价增长最大的是丰盛湾，增长20%。其次是吉斯伯恩，增长19.6％。玛纳瓦图/旺格努伊增长17％，北部地区（Northland）增长11.5％，奥塔哥增长11.1％。
杰弗里斯说，目前丰盛湾租户的年租金比一年前高出3500元左右。该地区租金中间价为每周420元，与惠灵顿持平。
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