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英国——华人投资者最感兴趣的十大地区之一

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【大纪元2016年09月25日讯】华人投资者们是世界有名的地产投资大户。据国外媒体报导,尽管英国已经脱欧,但华人投资者对英国房地产市场的投资热情依然不减。那么华人投资者们喜欢的地区有哪些?他们近期又向英国投资多少呢?

华人投资者亲睐的十大地区

根据居外网统计,最受中国投资者欢迎的地区是美国,其次是澳大利亚和加拿大。英国也排在前十名中。

很有意思的是,泰国和英国在看房最多的地区中分别排名第五和第六,但咨询最多的地区,它们的位置刚好对调了。日本、西班牙和法国在表格中位置变化较大。新加坡在看房最多的地区排名第十,但没有出现在咨询最多的前十个地区中。德国在咨询最多的地区中排名第八,但并非看房最多的十大地区。

华人投资者最多的地区统计
华人投资者最多的地区统计

英国搜索前十位的城市

英国是华人长期青睐的投资地之一,除了英国的教育享有国际盛誉,安全的投资声誉也是投资者的定心丸。英国受欢迎还有其它一些原因:中国习近平主席于去年年底的国事访问,使华人对英国兴趣大增。电视剧《神探夏洛克》在英国赢得了一个庞大的粉丝群,提高了英国在华人心中的知名度。

在英国,伦敦继续作为中国买家的首选。曼彻斯特、利物浦和伯明罕在中国的搜索排名中分别位居第二,第三和第四位。 曾经排在第二位的格拉斯哥下降到第五位,而曾经排在前五位的布里奇顿跌至第十位。同时,牛津代替了萨里(Surrey)排在第七位,爱丁堡、剑桥和里兹分别排在第六、第八和第九位。

华人投资者搜索最多的地区
华人投资者搜索最多的地区

中国绿地集团在伦敦建造欧洲最高的住宅

在中英就投资英国问题举行重要会谈的前夕,上海最大的房地产开发商——绿地集团,欲投资8亿英镑在伦敦金丝雀码头的金融区,建造一座高达235米的公寓楼Spire London,预计将成为西欧地区第一高楼。
这座摩天大楼建有67层,861套公寓,其中包括豪华公寓,也包括96间廉租房。预计将于2020年竣工。

Spire London为所有房主提供位于三楼的公共设施,如一个幼稚园、会议室、游戏室和一个集音乐、学习与文化交流的空间。不过,大楼在低楼层处为廉租房的住户设置了一个单独入口(poor door),而豪华公寓的住户则可以享受私人电梯。这种做法可能颇具争议。

由于受到脱欧公投的影响,英国很多大厦的价格走跌,但绿地集团负责人钱文颢表示,绿地集团对伦敦金融市场和房地产市场充满信心。

除了绿地集团的专案以外,今年中英两国在房地产专案上,还有在2015年2月份,中民投与总部基地全球控股集团有限公司的合作,双方协定将投资约10亿英镑共同建设英国伦敦新国际金融城。

碧桂园拟与英国伯明罕议会合作开发项目

中国最大的城镇化住宅开发商,也是福布斯全球上市公司500强企业——中国碧桂园集团,于今年9月5日,与英国伯明罕市长约翰·克兰西签署谅解备忘录。伯明罕议会(BCC)与碧桂园集团在伯明罕及周边地区的房地产开发专案建立合作关系,缓解伯明罕的住房短缺问题。约翰在访问中国期间访问了位于广东的碧桂园集团总部。

据悉,约翰也与包括恒大、绿地、中建等在内的开发商接触,表示欢迎像碧桂园这样的中国内地企业投资伯明罕,中国内地开发商所具备的开发经验和能力是伯明罕开发商所不具备的。

香港投资者热衷伦敦房产

尽管英国已经宣布了脱离欧盟,而且印花税也已上调,伦敦房地产开发商报告指出香港和英国本地买家继续对伦敦房产表现出强烈兴趣。

在香港,不久前Crest Nicholson 公司的常务董事Trevor Selwyn淡化了对英国投票离开欧盟的担忧。对于公司新发布的Brandon House 发展项目,Selwyn说:“虽然也在寻找上海的潜在买家,但香港仍然是首选的目标市场。

国际地产中文门户网站居外网,其房源包括89个国家的250万套房产,在发表的报告中提到香港买家对英国房产的兴趣在脱欧公投至八月暑假期间同比激增了75%,预期这种关注还会延续。

伦敦世邦魏理仕中国办公室负责人Richard Zhang说:尽管公投后存在诸多不确定性,我们仍然认为,在欧盟没有其它城市能与伦敦相比。

在房地产投资方面,价值15亿英镑与中国的交易已经从今年开始发生了。目前正在酝酿一些其它交易,我们期待着一连几个月的繁忙,直至年底。Richard Zhang补充道。

这个夏天我们非常的忙碌,潜在的中国投资者的访问量比以往任何时候都多。我们有时每周平均会见五家中国代表团,他们从发展和投资的角度看到了机会。

华人投资之道

作为世界上规模最大、增长最快的国际房地产投资者的群体,华人买家就像是一个流畅且快速变化的市场。 这并不是说,中国买家是善变或反复无常的。这只是说中国人是精明的投资者,并经常在投资前以及整个投资过程开展调查研究。

在做出最后决定去投资哪些国家和城市之前,精明的投资者会开展研究,从询问朋友和家人,到网上搜索,利用各种资讯、建议和社交媒体的力量。
随着收集资讯的方式越来越多样化,中国买家会寻求更好的机会和较高的收益率。中国的投资者常常把目光投向新兴市场或寻找边缘和二线城市,加之冒险和进取,便在住房市场上一展身手。◇

综合报导|明曦

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责任编辑:杨青

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2016-09-25 7:44 AM
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