【大纪元2016年09月03日讯】（大纪元记者施萍纽约报导）据地产杂志《The Real Deal》消息，目前开发商们对高端康斗的销售很着急，纷纷给出种种优惠条件以刺激消费。
根据柯克兰阳光市场集团（Corcoran Sunshine Marketing Group）给《彭博社》的数据，因为高档康斗销路不好，开发初纷纷推迟康斗上市的时间，年初曼哈顿市场原本预计会出现3,574套康斗公寓，目前上市的比预计的少了至少38%。
评估师米勒（Jonathan Miller）说，从来没有这么高的高端公寓库存：“太多的开发是在2014价位上建设的，但是没有那么买家了。”
开发商们纷纷降价或者施展促销手段。
比如第57街东252号的World Wide Group和Rose Associates把价格将下了200万美元/套；95街东200号的Gary Barnett’s Extell开发公司的楼降价了5%；华尔街101号大楼的Claremont集团给签合同的地产商5,000美元的礼品卡；还有给地产商到迈阿密免费周末假期等等。
Property Markets Group的马隆尼（Kevin Maloney）说，未来两年是成交年：“如果你有现金，我相信在破土的康斗中肯定有你用你的出价就能买的楼。”
根据今年6月份的数据，50万到100万之间的康斗，平均需要4.7个月销售出去，比上一个年代的8.6个月已经短了很多。而超过1,000万的康斗则需要2年才能卖出去。
评估师米勒告诉《纽约时报》说：“我们正在从一个只注重超级豪华的市场撤出，……价格在100万到300万之间的房产，永远都供不应求。”
豪宅开发商“设施大战”
道格拉斯艾里曼公司的孙黛安（Diana Sun）说，豪华开发商们确实有一些小礼物。都是些特别高端的豪华住宅，比如7,000万以上的。他们更多的力气是用在大楼内的公共设施竞争上。
她说，目前这些高端住房为争买家都在进行“共用设施大战”。就是说你的楼里有“私人餐厅”，可以供住户用他们自己的厨师做饭；我的建筑里就有“土耳其浴室”；他的康斗楼里可能就有一个比一般幼儿园还要大的儿童游乐场，或者微型高尔夫啊，攀岩墙啊等等，开发商们更加用这些有段来争取买主。
孙黛安说，他们对整个市场的预测和全美国的行业看法是一样，仍然是非常乐观的。◇
责任编辑：艾伦
