【大纪元2016年09月05日讯】（大纪元记者李玲浦香港报导）楼市热爆，一手新盘尤甚。三新盘自周六卖出1千伙单位，涉及金额高达80亿元后，焦点热卖新盘新地（016）GrandYoho，随即宣布第三轮加推113伙，部分单位更加价逾20%。
新地过去2周以来，累售GrandYoho共536伙，占总数1,128伙的48%，市值超过45亿元。上周六，226伙标准户及2伙特色单位全线沽清。发展商新地形容，GrandYOHO销情“盛况持续”，昨晚随即公布第五号价单，平均折实价为13,888元。
虽然新地副董事总经理雷霆称属原价加推，因为包括4伙特色户，令整体价钱拉高。不过按价单显示，部分单位加幅可观。如加推的2座10楼E室，实用520方呎，定价868.41万元，呎价16,700元，相比两周前首批公布的2座10楼D室，实用421方呎，定价721.59万元，呎价13,850元，两周卖贵146.8万元，每方呎贵逾2,800元，差幅达20.6%。
对于有新推单位定价贵达两成，雷霆指定价是有根据的，因为项目已近现楼，就算相同座向，不同单位的景观都会有分别。新地代理助理总经理胡致远指，昨日买家有四成来自元朗及天水围，新界其余地区占两成，九龙区占三成。
海翩汇加推155伙启德1号或加推
另外，华懋将军澳海翩汇加推155伙，折实呎价最低10,360元，本周六（10日）发售。
海翩汇正式上载4号价单，价单定价607.9万至1,293.5万元，价单呎价11,725至16,676元。以最高折扣9.4%至13.05%计，折实价537.14万至1,124.69万元，折实呎价10,360至14,500元。
中国海外（0688）东九龙启德1号（I）首轮发售300伙，上周六全数沽清，发展商考虑加推。发展商称，买家中约二至三成为投资者。
二手十大屋苑成交新低
一手热销，冻结二手购买力。美联统计，十大蓝筹屋苑，本周末合共录得约13宗买卖成交，较上周末下跌约35%，半数屋苑零成交，创连续4个周末新低。至于按15大屋苑统计，本周末录得约17宗买卖成交，按周减约19%。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，上周六多个焦点新盘齐出，均大收旺场，令单日录得逾千伙一手成交，为一手新例后最旺。
新盘大举抢夺市场购买力的情况下，二手明显受压，加上业主继续企硬叫价，盘源亦见紧张，更令准买家优先考虑新盘，二手交投相形见绌。◇
责任编辑：李薇
