【大纪元2017年01月03日讯】位于新泽西Weehawken的全新公寓住宅小区Avora—— 11层高的河景公寓、室内装修及设备考究而齐全——与哈德逊一河之隔，可将曼哈顿天际线尽收眼底，自开盘后一直保持着旺盛的销售势头。
最近，Avora所在的Weehawken镇宣布了有史以来最大尺度的减税条例，将该镇的地产税率从2.23%降至1.49%，可谓北泽西黄金水岸的最低之一。这一税率为房屋所有者节省了可观的税款，大大刺激了当地的买方市场。对于Avora的买家而言，这意味着购买一栋价值122.6万美元的公寓套房，可在10年内节省9.6万美元的地产税。
整个楼盘共有184套奢华户型，目前一期公寓已经售罄，二期正在热售中。河滨位置、靠近曼哈顿黄金地段、高楼层居住、现代化设施以及广阔的升值空间，都让Avora受到买家和地产经纪的追捧。（www.AvoraLiving.com）
Avora的开发商——朗诗公司（Landsea）市场销售副总裁帕斯凯尔（Gabe Pasquale）表示：“Avora呈现了朗诗的建筑理念，打造大都会的居住氛围，同时融入最先进的设计元素、高科技设备以及环保节能理念。”
“选择这个优质的地理环境，是因为看准了它与曼哈顿相邻，有着世界级的视野；同时也受到新泽西黄金海岸开发势头的吸引，人们尤其看准了Weehawken地区河滨的居住品质、便捷的交通、都市与郊区共存的生活方式以及其诱人的升值空间。随着曼哈顿房价的不断上涨，哈德逊西岸势必要成为一个新的经济中心。Avora也将为当地市场提供新的房源。”
曼哈顿的世界级视野
东方地产公司（Eastern Realty）经纪人顾明，在新泽西的福特李（Fort Lee）和曼哈顿都有自己的地产办公室，正积极向客户推荐Avora公寓。“我的客户们都看准了曼哈顿的视野和便捷，而Weehawken提供了新泽西河滨最好的风光，公寓直接面向曼哈顿的34街至57街。”“林肯隧道也在附近，从Avora走几步路就可以到渡轮港口，前往曼哈顿中城或市中心。”从港口搭乘渡轮，只需8分钟即达纽约市。
对Avora有兴趣的客户中，不乏医生、律师、公司总裁、华尔街专家等来自曼哈顿和中国大陆的高阶层人士。 顾先生指出：“曼哈顿的买家们希望买到性价比更高的房子，他们看中Avora安静、舒适的河滨地段以及便捷的停车条件。”
奢华酒店式设计
Avora建筑设计由世界知名的建筑公司IBI集团担纲完成，打造多层次、逐层回归式设计，最大限度地优化Avora的河滨地理位置以及曼哈顿中城和哈德逊河的壮观景色。
凭着得天独厚的设计理念，Avora获得了全美建商协会（NAHB）“全国年度社区”大奖和六项银奖，以及新泽西建商协会2017“年度社区”大奖，成为全美最受瞩目的地产社区之一。“大家都对Avora的设计和设施很感兴趣，包括户外泳池、休憩区、室内健身房。设备档次非常高，像是奢华酒店。”顾明介绍道。
住户们将享受到Avora公寓全套的设施，包括一个带礼宾服务的气派大厅、电影放映厅、商务中心、优雅会议室、带酒吧和餐饮厨房的沙龙会所、宠物美容院，以及一个先进的健身中心。三楼的户外广场能够一览曼哈顿天际线，并且设有游泳池、宽敞的阳光甲板、休憩区、烧烤区。Avora还将设置安全停车库、自行车以及居住存储空间。临街的6千平方英尺空间将开放为零售商业区。
预期升值空间大
购买Avora公寓是明智的投资选择，众多当地白领、退休夫妇以及来自亚洲和欧洲的投资者都意识到了Avora的价值，以预售价购买“曼哈顿”景观的奢华住宅。“有远见的买家们也意识到，这里的房价有很大上升空间，现在买很有优势，因为一旦住户和商家入驻，这里的房价还会再涨。”
Avora公寓80万美元起价，最贵的户型超过4百万，买家预计可在2018年第一季度入住。Avora提供一居室、二居室、三居室和少量的跃层阁楼户型。户型设计遵循现代美学的流畅线条和简约风格。比较突出的设计特点包括9英尺挑高房顶、欧洲进口台面和大理石浴室。许多的户型带有阳台，能够欣赏到纽约市中心的美景。
周边配套设施齐全
皇家港附近的住宅区沿着哈德逊河绵延2英里，跨越3个城市，总值超过20亿。而Avora位于皇家港住宅区的中心地段。住户们步行可达皇家港渡口，可搭乘渡船前往曼哈顿中城和市中心。附近的公共交通设施还包括哈德逊-博根轻轨（霍博肯、泽西市地区）、PATH铁路和NJ Transit霍博肯线，以及纽瓦克机场和Teterboro机场。
皇家港区也有一整个河滨步行区。从不少住宅区跨出门，即可进入各大公园。Riverwalk商店街也提供了丰富的餐饮和购物选择。
朗诗集团投资开发
Avora由中国百强地产公司朗诗集团投资开发，不论是早期在德国开拓，还是近期快速进入美国，朗诗都为当地住房市场带来全新的视野、节能环保的理念及高科技创新。以绿色环保的住房产业为目标，朗诗的每一处地产都融合了国际化的建筑视角与当地的市场特色。
从哈德逊河畔到波士顿，再到旧金山和洛杉矶，朗诗正为美国大都会地区带来世界顶级的全新住宅。该公司在2016年初还成功地在波士顿著名的芬威街区（Fenway）推出了30层的住宅楼Pierce Boston。
自2008年以来，朗诗是第一个在皇家港地区引入新建住宅的公司，融合住宅、零售和服务业。Avora承袭了朗诗的建筑视角，在大都会地区打造融合了城市与郊区风格的住宅。
互动式视觉展览 可现场体验
Avora的奢华公寓目前仍在施工，但是如果你到Avora销售展厅，可以提前体验公寓内的居住环境。销售大厅位于公寓附近的皇家港口大道（Avenue at Port Imperial）500号，大厅内采用互动式的视觉展览，呈现浴室和厨房的设计及建筑材质。厅内还有一个按比例缩小的公寓楼模型。
想了解更多关于Avora公寓的资讯，欢迎登陆www.AvoraLiving.com，或致电201-499-1496。销售大厅地址：500 Avenue at Port Imperial, Weehawken, NJ 07086。销售大厅营业时间：每周七天，10 am – 6 pm。
关于朗诗地产公司的更多资讯，欢迎登陆www.LandSeaHomes.com网站查询。◇
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责任编辑：丽莎
