【大纪元2017年01月25日讯】（大纪元记者林丹纽约报导）在皇后区长岛市（Long Island city）和阿斯托利亚（Astoria）营运的房地产公司“现代空间”（Modern Spaces）一份报告指出，长岛市的平均租金，在过去一年大幅上涨，但随着更多的单元投放市场，租赁市场将稳定。
根据报告，长岛市康斗的平均房价，2016年比2015年增长了25%。2016年第四季度一居室的康斗价格为88万1千608美元，而在2015年同期，价格为78万2千976美元。
自2013年以来，康斗每平方呎的价格不断攀升，目前已达1,122美元每平方呎。
但长岛市的租金价格已经下降，“现代空间”（Modern Spaces）的执行总监Arlinda Dine告诉QNS，随着该社区不久的将来有2万套出租房投放市场，租金很快就会降下来。
皇后区的阿斯托利亚，上季度平均房价上涨了11%，这个数字主要受The Marx Condominium影响，但是Arlinda Dine预测，阿斯托利亚的房价还会涨。在租金上，阿斯托利亚的租金没有发生大的变化，根据“Astoria租赁快照”的报告，该地区的平均租金从2016年的第三季度2,446美元，上升到2016年第四季度的2,565美元。在2015年第四季度的平均租金为3,131美元。
对比多个社区的统仓（Studio）租金，长岛市和阿斯托利亚并不太高。在阳边（Sunnyside），统仓平均月租是1,644美元，雷哥公园（Rego Park）是1,572美元，长岛市是2,407美元。
“现代空间”预测，法拉盛、杰克逊高地（Jackson Heights）、木边（Woodside）、阳边和雷哥公园的租金将继续上升。◇
责任编辑：艾伦
