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英国剑桥房市蒸蒸日上 华人青睐

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【大纪元2017年01月06日讯】历史悠久的古城,宏伟壮观的建筑,书香四溢的学院,加之一些精品商店、餐馆酒吧点缀其中。每年剑桥与牛津大学的划船比赛吸引各地运动爱好者前来观赛,威廉王子和凯特王妃更是为这座古典城市带来了皇室的魅力。剑桥如同唯美的钢琴曲,古典高雅,安详而又充满生气。

“剑桥在中国很有名气。大多数华人都是带着家庭来剑桥,让孩子在这里上学,以便融入剑桥的社会,希望孩子们能上剑桥大学。毫无疑问,剑桥特别受华人买家青睐。”——第一太平戴维公司剑桥住宅主管Ed Meyer。

很多华人对剑桥景色之秀丽,人文气息之浓厚都早有耳闻。其实这里并非只有丰富的历史与深远的文化,剑桥也是站在时代最前沿的城市之一。事实上,作为英国科研领域和房市的引领者,剑桥正处在蓬勃发展的周期中,房市上的需求比以往任何时候都强。不过,说到剑桥,总还是要先从这里的地标谈起。

一、剑桥地标巡礼

1. 三一学院的奇闻趣事

带着传奇色彩的三一学院(Depositphoto)
带着传奇色彩的三一学院(Depositphoto)

三一学院(Trinity College)是剑桥大学中规模最大、财力最雄厚、名声最响亮的学院之一——在20世纪,三一学院获得了32个诺贝尔奖,为剑桥大学各个学院中最多的。这是一座宏伟的哥特式建筑,巨大的庭院中间有座漂亮的喷泉。学院正门边的小花园内有一棵被称为“牛顿的苹果树”,引来无数游客合影留念。事实上,并非这棵苹果树的苹果砸到牛顿的头上,不过据说牛顿确实常常在现那里散步。

在剑桥大学圣三一学院的牛顿苹果树。(Valegorov/ depositphotos)
在剑桥大学圣三一学院的牛顿苹果树。(Valegorov/ depositphotos)

剑桥旅游观光的游客很多,感觉差不多能有一半是中国人。很多游客喜欢泛舟剑河之上,撑船的船夫导游们很是忙碌。说到剑河,想起一个有趣的故事:靠近剑河的三一图书馆也是牛顿最爱去的地方之一。也许是因为剑河上的泛舟者的喧哗,学院在靠河的窗子加装了双层玻璃。英国浪漫主义诗人拜伦也曾在三一学院求学,才华横溢的他在求学时就已经诗名在外。由于学院规定不能养狗,叛逆的他,居然向学院申请到特权养一头熊!可以想象,每至傍晚,书香四溢的学院校园里,一个人牵着一头笨拙的棕熊悠悠漫步……

2.剑桥大学图书馆

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剑桥大学图书馆(Elenarostunova/depositphotos)

从三一学院再往西走不到十分钟,过一座小桥,就来到了剑桥大学图书馆(Cambridge University Library)。图书馆创建于1424年,是剑桥大学内114个图书馆中最大的,也是英国和爱尔兰6个法定图书馆之一。办张读书卡就可以进入,但藏书只有剑桥大学学生可借,外人只可读不可借。图书馆现拥有八百多万藏书、论文、手稿、乐谱和地图,而且还有10万册中文书籍。图书馆的外形建筑也很壮观,英国20世纪著名的文学家C. S. Lewis刘易斯的奇幻小说《黑暗塔》(Dark Tower)就是以这座建筑为原型。图书馆外边的栏杆都是书的造型,也很有创意。

3. 数学桥

数学桥(Mathematical Bridge)(Depositphoto)
数学桥(Mathematical Bridge)(Depositphoto)

皇后学院的侧门架设着一座造型古怪的数学桥(Mathematical Bridge),位于皇后学院的侧门,官方名其实是“木桥”(Wooden Bridge)。据说这座桥是由著名数学和物理学家牛顿设计而成,这座桥的独特之处在于曾经的这座桥没用一颗钉子,全是木榫相锲。后来一个好奇的学生将桥梁拆解,试图把它重新拼到一起,但最终无法将桥复原,不得不加入螺钉固定。加入螺钉后的数学桥丝毫没减弱人们对它的喜爱,桥下游船穿梭不息,游人们望着它那木板交错、古怪的几何图形依旧赞叹不已。

4. 圣体钟

圣体钟(Corpus Clock)(Depositphoto)
圣体钟(Corpus Clock)(Depositphoto)

圣体钟(Corpus Clock)是个大型的雕塑时钟,时钟没有指针和数字,而是通过蓝色LED来显示时间。钟上方有只巨大的金色的蚱蜢,被设计者约翰泰勒称为“时间吞噬者”(Chronophage)。蚱蜢嘴巴每分钟张合一次,链条也发出摩擦的声响,就像蚱蜢在咀嚼吃掉每分每秒的时间。同时蚱蜢生命短暂,也是在提醒人们珍惜时间。圣体钟耗资百万英镑, 5年建成,2008年由物理学家史蒂芬霍金揭幕。

5. “黄蓉”的沉睡之地

剑桥的Central Cemetery,大概距离市中心3英里左右,沉睡着著名的香港女演员翁美玲。如果大家不太熟悉翁美玲的名字,说到1983版《射雕英雄传》中俊俏伶俐的黄蓉,相信大部分人都听说过。翁美玲11岁随母亲移居英国,在英国住了8年,在剑桥安格利亚鲁斯金大学读过书。令人扼腕惋惜,她去世时仅26岁,1985年葬于她的第二故乡剑桥。每年来看翁美玲的人络绎不绝,墓前鲜花不断。美丽的翁美玲像一朵真正的昙花,刹那的芳华却久久驻留在世人心中。

二、剑桥的房市

1. 剑桥房产蒸蒸日上

剑桥房价增幅
剑桥房价增幅
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剑桥当前房产平均要价(英镑)
剑桥当前房产平均月租金(英镑)
剑桥当前房产平均月租金(英镑)

数据来源:Zoopla

剑桥及其周边地区被称作Silicon Fen,有小型硅谷之意,周围聚集了很多国际性大企业,包括艾博抗抗体及试剂公司(Abcam),英商康桥半导体公司(CamSemi)等。国际大型医药企业阿斯利康(AstraZeneca)向剑桥的研究机构投资3.3亿英镑,并计划将全球研发总部搬迁到剑桥,能带来约2,000个工作岗位;亚马逊(Amazon)和Spotify等公司都已宣布将在该地区扩大他们的办公室。多年以来,剑桥地区一直享受着高品质的生活和低失业率。这些都会带来对剑桥房产的需求和房价的上涨。皇家特许测量师学会(RICS)表示,剑桥强劲的就业市场和通勤伦敦的便利将促使东安格利亚(East Anglia)地区房价最先上涨,平均房价涨幅约8%。

2. 华人青睐

根据英国2011年人口普查的结果显示,华人在剑桥(Cambridge) 当地总人口中占3.6%。在剑桥还分布着十多家传统风味的中餐馆,价格很合理,比伦敦中国城中餐馆价格要低。由于剑桥距离伦敦较近,乘坐火车到伦敦国王十字车站时间约一小时,跟伦敦郊区居民的通勤时间差不多;而租房费用却比起伦敦低了很多。

笔者有个朋友住在剑桥,家紧靠剑河,清晨傍晚都可以去跑步健身,而家东边是一座很大的Tesco超市,生活非常便利,而房租每个月500镑左右,比伦敦很多地区便宜得多。既然房价相对较低,通勤又很便利,所以最近几年,越来越多的华人将房产投资的目光聚焦在剑桥。第一太平戴维斯公司(Savills)剑桥住宅主管Ed Meyer提到,最近两三年在剑桥地区,超过6%的买家是华人,如果将世界各地的华人华裔买家计算在内,整个华人买家的比例将会更高。

3. 学校出众

剑桥拥有全英最好的私立学校,是名副其实的优质学区。其中著名的私立学校有:

The Perse(入学年龄3-18岁,下同)
Sancton Wood School(1-16岁)
The Stephen Perse Foundation(3-19岁)
St Mary’s School, Cambridge(3-18岁)
The Leys School(11 to 18岁)

其中佩斯学校(The Perse)以卓越的学术氛围和丰富的课外活动闻名。该学校高中部的GCSE成绩出色:2013年高达89.92%的学生获得全科 A-A*的优异成绩(每日电讯报Telegraph)。

4. 交通便利

剑桥火车站(Cambridge Station)到达伦敦的国王十字车站(King’s Cross)约1小时,跟伦敦郊区居民的通勤时间差不多;从M11高速公路可通向M25并联向高速公路网。斯坦斯特德机场(Stansted)仅20英里远。剑桥还有许多公交线路,给这里的居民提供很大的方便。

美丽乡村圣尼茨分部(Fine & Country St Neots)的主管Simon Bradbury告诉大纪元:“在我看来,圣埃尔维斯(St. Ives)剑桥郡地区及其周围房产是全英国这两年最好的投资机会之一。剑桥郡距离高位房价的中心地区不到20英里 (现在有公交车专用道使出行更为便利),到圣埃尔维斯(St. Ives)也只需大约20分钟,在圣尼茨(St Neots)和亨廷顿(Huntingdon)的主线站提供直达火车,前往伦敦只需不到一个小时。

剑桥拥有独具魅力且宁静的乡村生活,同时具有前往剑桥和伦敦等城市的便利,这给圣埃尔维斯地区提供了极好的投资机会。我期待Hemingford’s、Houghton和Hilton地区房产在未来的一年里受到买家欢迎。”

文|明曦   责任编辑:海军

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