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预算紧张时如何挑选投资房

寻找投资房是项耗时的任务,需要大量的研究和规划,但如果预算紧张,不要屈服于某些条件。(简沐/大纪元)
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【大纪元2017年10月01日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)你准备好了购买投资房的预算,你很清楚房子的位置非常关键,所以你去往海滨、靠近海滩、接近交通设施的房产黄金地段去找房,但发现这些都不在你的预算范围之内。

符合良好增值潜力的所有条件的房子往往位于昂贵的地区,这对于紧张的预算来说将无法购房,特别是首次投资者。

我们都听说过流行的房地产广告语“位置、位置、位置”,但是当预算的限制降低了我们的标准时,我们该寻找什么样的房产呢?

有三个因素需要考虑:

1、贷款额:由银行决定,通常无法改变

2、位置:房产的出租率约80%是由其位置决定的,所以这是一个不应妥协的因素

3、房产:如果预算紧张,可能需要在这方面做出妥协

因此,对于寻求更实惠的房产的投资者,你可能需要对你购买的房产类型做出妥协,而使你的利润进一步最大化。

然而,有一些子屋应避免,如:

*高速公路旁或位于主干道的房

*距离火车站或机场太近的房

*位于工厂或工业区附近的房

如果你能买得起的衹有上述的一类房产,请将你的钱留在口袋里,或者去其它地方查看,或者等下去直到买得起投资级的房产为止。

当发现预算有点紧,必须在位置上妥协时,这里有一些提示:

1、在位置最好的地区购买公寓房胜过中等地区的独立房

2、在位置最好的地区购买一居室公寓房胜过中等地区的二居室公寓房

3、考虑在好的位置购买一套破旧的住房,因为你随时可以装修翻新

4、如果买不起独立房,就考虑连排房或平房,这两种类型的房产由于土地资产比率高而获益大

5、考虑利用涟漪效应,寻找邻近市郊的好房产,当房价上涨时带动外围地区,从而可以获利

寻找投资房是项耗时的任务,需要大量的研究和规划,但如果预算紧张,不要屈服于某些条件。

你永远不能改变房子的具体位置,所以不应在这方面妥协。

责任编辑:简沐

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