【大纪元2017年10月01日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）由于投资者贷款急剧减少，澳洲房产贷款在7月份下滑。同时，随着投资者活动持续降温，有新的证据显示，首次购房者开始占有一席之地。
据澳洲统计局的数据，7月份住房贷款下滑了0.9％，经季节性调整后为330.27亿澳元。其原因是投资者贷款大幅下滑，下降了3.9％，仅为120.63亿澳元，是2016年8月以来的最低水平。
按年份来说，投资者贷款比一年前下降了0.1％，这也是2016年8月以来的首次下滑。仅8个月前，年增幅曾经一直维持在26.5％之高。
这也是澳洲审慎监管局（APRA）试图减少投资者在住房市场中的活动的另一个明显迹象。
然而，同一时期里自住房主贷款上涨，这在很大程度抵消了投资者贷款的减少。
据澳洲统计局数据，购房自住的贷款增加0.9％至209.64亿澳元，较去年同期上升5.8％。
不包括现有房产的再融资，新自住房主的贷款额上升2.2％，达到了151.6亿澳元，创历史新高。
与一年前相比，新的自住房贷款增加了16.9％，是2015年11月以来最快的增幅。
现有房产的房主再融资下跌3.9％至58亿澳元，为4个月来的最低点。与一年前比，再融资下滑了15.2％。
一年来房贷总额上升3.6％，高于6月份时的3.2％，但远低于今年1月份时的年度增幅10.8％。
这样的数据表明，贷款需求正在减弱，与拍卖成交率和价格增幅等其它住房指标所反映出的趋势相一致。
在实际贷款数量方面，经季节性调整的数字为上升了2.9％至56,464，远高于经济学家预期的1％的升幅。其中购买现房的自住房主数量上升了2.9％至46,939，这解释了增幅的大部分原因。
新房建筑贷款数量增加3.1％至6,448，而购买新房的贷款数量上升1.9％，达到3,076。尽管贷款数量有所增加，但建筑贷款总额继6月份增加10.1％后，又下降了3.7％。
尽管有所下降，年度增幅仍然高达11.1％。
6月份首次购房者比例由原来的14.9％上升至16.6％，因此自住房主贷款数量大增，这与新州和维州的印花税减免正好同期出现。这是2013年7月以来的最高水平。
新州首次购房者的贷款数量跳升至1,950，是2012年10月以来的最高水平。维州的数量为2,619，是2013年7月以来的最高水平。
责任编辑：简沐
