【大纪元2017年10月17日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）自从上世纪60年代以来，澳洲的房价累计上涨了65倍，上涨期长达55年。瑞士国际清算银行（BIS）认为澳洲的房价上涨期在世界范围内是最长的。
据《悉尼晨锋报》报导，瑞士国际清算银行对全球47个国家的房价的长期走势进行了分析。研究发现，在1961年至2016年之间，澳洲房价涨幅累计高达6556%，年均涨幅8.1%。排除通货膨胀的因素，澳洲房价增长率在全世界排名第六。
同期，房价增长率超过澳洲的国家有西班牙（9.9%）、英国（9.3%）、新西兰（8.8%）、意大利（8.8%）和爱尔兰（8.7%）。
报告将房价至少3年连续上涨定义为上涨期，连续至少3年下降为下跌期。这47个国家的房价上涨期远远多于下跌期，上涨期占整个研究期间的大约80%，而下跌期仅占8%；上涨期延续时间平均为13年，其中澳洲延续时间最长，经过了半个多世纪后仍保持涨势。在20个发达国家中，房价年增长率平均为7%。
这些发达国家的房价下跌期的延续时间平均为5年，其中日本的房价下跌期延续时间最长，为13年。
这一研究利息对房价走势影响的报告发现，短期利率对推动房价的上涨有很重要的作用。但利率的改变可能最长要等5年才会对房价产生大的影响。
因为该报告注重的是房价的长期走势，因而近期澳洲一些城市房价的下跌和房价下跌期少于3年的阶段并未计入到报告之中。
但是对于房地产是否适合成为一个长期投资项目这个问题，调查给出的答案是“绝对肯定”。
在这一报告出台之前，澳洲的监管机构和澳洲储备银行已经发出警告，澳洲家庭负债额已经增至创纪录的新高，这将增加房市的风险；而且鉴于越来越多的人同时购买多个投资房，60岁以上、未缴清房贷的人的数量也在增多，房地产投资市场已经出现“潜在风险”。#
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