【大纪元2017年10月18日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）悉尼房价高涨的趋势又到达了一个新的里程碑。目前，独立房中位价在50万澳元以下的区已经绝迹。而5年前，悉尼还有159个区的独立房中位价低于50万。
据澳洲Domain房地产网消息，最新数据显示，悉尼房价50万以下区的数量已经迅速消失了。今年3月，悉尼尚有4个区的独立房中位价低于50万；到了今年6月，只剩下一个区，威尔莫特（Willmot），该区当时的中位价是48.5万；过了4个月，现在是一个也没有了。
今年第三季度的数据显示，悉尼房价最便宜的区是特里吉尔（Tregear），独立房中位价为51万；其次是威尔莫特，51.5万。两个区都位于悉尼市中心以西47公里以外。
中位房价就是把当地售出房产的价格由低至高顺序排列，中间价位就是当地的房产中位价。在特里吉尔区，一栋占地580平米的典型三居室独立房在7月份的售价是51.5万。目标买家是首次购房者和购买投资房的人。
虽然悉尼整个地区的房产中位价在今年第三季度出现下滑，但是低端市场的房价却一直在攀升。50万以下区在悉尼绝迹的统计数据再次昭示，悉尼的房价对于首次购房者这样入门级别的买家来说，是多么的难以承受。
Domain集团首席经济师威尔逊（Andrew Wilson）说：“即使市场呈现放缓趋势，但仍有很多人争相买入，因此低端市场的房价总是面临着上行压力。”
独立房中位价在60万以下的区目前也出现了供不应求的趋势。大悉尼数百个区中，衹有17个区属于60万以下的区。这些区基本上都在悉尼西区的黑镇（Blacktown）一带。除特里吉尔和威尔莫特这两个区之外，还有德鲁伊特山（Mount Druitt）、沙尔维（Shalvey）等。
统计局今年8月公布的数据显示，也许是获得了印花税减免政策在7月份生效的支撑，新州入门级别的买家增多。
澳洲首次购房者组织的联合创始人辛格（Taj Singh）表示，这有可能推高了低端房市的价格，导致50万以下的区彻底消失，同时也使得黑镇附近的房价上升。
虽然房产拍卖成交率下降，但是低端市场的投资活动仍在活跃着。对于年轻的购房者来说，如果他们想在悉尼市中心40多公里的地区买到60万至70万的理想住房，可能衹有选择公寓房了。
财经专业公司指南针经济（Compass Economics）的首席经济师库南（Hans Kunnen）表示，市场需求的压力使得入门级的购房者越来越难以在房产市场中立足。许多首次购房者可能衹有严重依赖父母和亲戚的资助来购房，或者是考虑在次发达地区或别的州购房。但悉尼仍有更多的工作机会，因此，这些人是否会离开新州寻找别的地方工作定居尚未可知。
责任编辑：简沐
