【大纪元2017年10月20日讯】（大纪元记者伊莲澳洲悉尼编译报导）近期，澳洲最大的地产市场悉尼和墨尔本房市显现降温，澳洲联邦财政部秘书弗雷泽（John Fraser）对此表示欢迎，他说有初步迹象表明，金融监管机构对银行风险较高的贷款设限措施正在发挥作用。
据悉尼晨锋报报导，弗雷泽近日在参加花旗（Citi）举办的投资大会上发表演讲，他承认近年来房地产价格的上涨推升了家庭债务的积聚，不过，他对这种趋势并未“过分担心”。他表示，虽然近些年悉尼和墨尔本房价“快速”增长，但是，目前市场显示速度似乎正在放缓，此外，也有迹象显示买家正以转向较低价市区和次发达中心来回应这两大市场上高企的房价。
弗雷泽还表示，澳审慎监管机构（APRA）对只付息贷款和投资者贷款设限似乎对房市的繁荣有所抑制，但对加强监管力度所带来的影响进行置评为时尚早。当被问及是否仍像两年前担忧房市“泡沫”时，他表示乐见目前市场上出现增速放缓的迹象。
他还强调了各地区市场状况差异性很大，西澳市场在矿业萧条急剧下滑后可能开始复苏，并表示市场正经历着循环周期，且周期已开始显现。不过，在提到巴瑟斯特（Bathurst）、吉朗（Geelong）、达博（Dubbo）和巴拉瑞特（Ballarat）等次发达地区的人口强劲增长时，他说人们通过搬出最大的城市来避免住房的高昂成本。.
弗雷泽在演讲中承认高水平的债务会使家庭对利率上涨更敏感，但表示大可不必为这种趋势“过分担心”，因为家庭也有大笔资产、借款成本低，再加上大部分债务由收入较高的人士持有。他在演讲中还提到，经济状况大幅改善、今年就业显着增长（大部分是全职工作）等指标向好，尽管前景并非没有风险，但是“风险比前期有较大改善”。
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