【大纪元2017年10月23日讯】（大纪元记者梁珍香港报导）林郑月娥施政报告发表后，本港楼市持续火爆，买家加快入市步伐。新鸿基地产旗下的日出康城晋海II昨开售227个单位，单日全部售空。有地产代理看好楼市走向，预计第四季度再升3%。
收6,000张票，超额25倍认购的大热新盘晋海II，昨早八时在九龙站环球贸易中心开售，现场获大批准买家排队追捧，至晚上五时半，单位全数售空，套现约22亿元。
买家张先生及张太以首置名义入市。早前晋海第一期未能抽中，今次再入票，希望以约680万元购入2房单位自住，首期约100万元。
张先生表示，自己从事地产相关行业，因看好该区有升值的潜力，故决定入市。
美联：料第四季楼价升3%
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，大市向好，购买力持续释放，美联客出席率有约八成，逾四成为80及90后年轻客。
布少明指，其中住家用、投资者比例为七三开，预计项目入伙呎租逾30元，回报率约3.5厘。
他表示，施政报告房策出台后，入市步伐加快，承接力均见不俗，市场亦录得不少高价成交个案。
布少明预期，本港第四季楼价升幅约3%。
中原：成交创13年新高
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，施政报告后，对私楼影响不大，首置上车盘对500万至800万私楼上车盘没有重叠，有能力买家先抓紧入市契机。截至昨天，10月份一手成交量约950多宗，料全月有机会达1,800宗，与上月相若。
他相信发展商趁市旺及美国未加息，年尾前尽推单位应市，料全年一手成交量可达19,000至20,000伙，创13年新例后新高。
陈茂波：暂不降按揭成数
另外，长实上环豪宅盘My Central周五首轮80伙全数沽清后，除当晚加推35伙，日内将再度加推，最快今上载销售安排，安排向隅客优先认购。80伙套现约21.15亿元。
针对近期楼市，财政司司长陈茂波表示，目前450万元或以下物业，透过按揭保险计划可申请最多九成按揭。现时本港楼价处于极高水平，相信香港利率势必跟随美国利率上调，目前无意降低按揭成数，助经济能力弱的市民上车。◇
责任编辑：李薇
