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报告:埃德蒙顿是亚省房地产投资的首选地

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【大纪元2017年10月25日讯】(记者柯瑞斯加拿大埃德蒙顿编译报导)

根据房地产投资网络(the Real Estate Investment Network)周一发布的一份报告,埃德蒙顿稳定的经济和实惠的住房使其成为亚伯塔省投资住房的首选地。

地产投资网络工作超过20年的加拿大的房地产市场高级分析师唐·坎贝尔(Don Campbell)认为,埃德蒙顿比卡尔加里经济更加多样化,有更多的经济来源。

这份报告旨在讨论未来五年的发展趋势。在这五年中,埃德蒙顿与本省其他地区相比,在住房市场中表现优于其他城市,预计增幅将达到20%,这种状况在10年前未曾看到。

报告说,埃德蒙顿一居室公寓的平均每月租金最近挂在910元,比一年前下降了近10%,远低于加拿大其他主要城市。一个主要原因是租户正在以小换大,典型的表现为一居室公寓,工作室和微型套房需求的波动较大。

报告说,租金价格下降和空置率上升表明,埃德蒙顿正处于一个萧条阶段的中间,这是在市场最终恢复之前购买住房的好时机。

坎贝尔说:“对HGTV的市场观望者来说,这不是他们最理想的市场,埃德蒙顿房地产市场步履比较固定,有很多新产品上线。埃德蒙顿是买入并持有的市场,贷款利率很低,有一定现金流。如果从投资市场的角度来看,埃德蒙顿将会是很好的选择。”

报告将卡尔加里列为排名第二的地区,而勒都克(Leduc)则排在第三,萨斯喀彻温堡(Fort Saskatchewan)则是第四。莱斯布里奇(Lethbridge)、奥科托科斯(Okotoks)、红鹿(Red Deer)、医帽(Medicine Hat)、埃尔居(Airdrie)和拉科穆(Lacombe)组成了省级十强榜单的其余部分。

报告还指出,虽然在亚省有房地产投资的机会,但它们仅适用于某些房地产类型和地区。虽然有一些经济积极的指标开始出现,但稳定和持续的趋势还未形成。

坎贝尔将埃德蒙顿列为加拿大十大市场之一,购买和持有房地产与多伦多和温哥华不太一样,那些地方房价太贵。他认为在埃德蒙顿购买独立住宅,公寓或其他类型房屋的人应该重点关注比较新的建筑物,因为价格并不比老建筑高多少。

他认为,买家应该在河谷一线附近或轻铁路线沿线选择至少有两间卧室的住宅。虽然他不会预测价格可能上涨多少,但他建议潜在的买家应该坚持一些基本的规则:“买东西(买房)就是这样,要准备负担它。如果你指望未来几年租金会飞涨,那你就别动心思了。这不是投资,而是赌博。”

 

责任编辑:薇羽

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