【大纪元2017年10月27日讯】（大纪元记者唐仙仪编译报导）面向消费者的个人理财信用网站MagnifyMoney及其在今年夏季收购的子公司LendingTree的一项调查显示，达拉斯-沃斯堡地区和其它的德州城市在过去十年间的变化巨大。德州城市占据了“变化最大的城市”前三位：奥斯汀排名第一，达拉斯地区第二，休斯顿第三。
该研究主要调查了全美50个最大的都市地区，排列了各地区在九个数据类别中的变化水平。这些数据旨在衡量地区的发展、衰退和维持原状，包括房价、犯罪率、建筑许可证、通勤时间和就业等因素。
2006年至2016年，达拉斯地区变化最大的是犯罪率变化（第4位）和房价变化（第5位）。奥斯汀有两项变化超过达拉斯地区，其一是房价变化，是所有调查地区中的第一位；其二是自2010年以来搬入现居住房的居民数量，在所有地区中居第三位。休斯顿在过去10年中房屋价格变化排在第二位，签发的建筑许可证数量为第三位。
“变化最大的城市”前十位还有：田纳西州纳什维尔、俄勒冈州波特兰、科罗拉多州丹佛、北卡罗来纳州罗利、德州圣安东尼奥、北卡罗来纳州夏洛特，以及加州圣何塞。
MagnifyMoney在其分析报告中称，“这些变化可能代表新兴经济机会，又或是另一个极端的经济衰退。变化并不表示绝对的好或坏，但变化往往使潜在的挑战浮出水面，促使社区对可能阻碍积极改变的事情采取强硬的措施，如行业多元化、基础设施投资和税收政策等。”
达拉斯地区各个类别的变化水平：
- 平均通勤时间：增加8%（至2016年的6分钟）
- 签发的建筑许可证数量：增加18%
- 就业人数：上升21%
- 收入中位数：增加23%（至2016年的$63,812）
- 年龄中位数：增加7岁（至2016年的35岁）
- 租金：上涨31%（至$1,022）
- 房价：上涨32%
- 犯罪率：下降43%
- 近期人口迁移：增加55%
责任编辑：李元
