【大纪元2017年10月27日讯】（大纪元记者伊莲澳洲悉尼编译报导）澳洲抵押贷款经纪公司Mortgage Choice最新数据显示，父母以及整个家庭成为了首次购房者进入昂贵悉尼地产市场的最大放贷人，受此资助，全澳首次购房者人数激增。
据澳洲金融评论报报导， Mortgage Choice数据显示，受益于父母及家庭对子女或亲属的抵押贷款资助，悉尼首次购房者增加了五倍，而全澳的增幅也超过了50%。数字金融分析公司Digital Finance Analytics（DFA）也表示，资助子女或亲属购买房产的父母银行（BMD），已成为全澳第十一大放贷人，估计放出贷款已达160亿澳元左右，超过了安保银行（AMP Bank）、澳洲汇丰银行（HSBC Australia）和大多数社区与互助银行所发放的贷款额。
受益于这笔巨额（民间）贷款，悉尼的首次购房者在全体买家中的占比从2.5％左右跃升至12％，而昆州的同类数值已从18％上升至愈23％，维州则仅微升1%，至13%。
数字金融分析公司的负责人诺斯（Martin North）表示：“这让人感到惊讶。父母银行已成为帮助首次购房者进入昂贵房地产市场的关键因素，而且，这种因素正在快速膨胀。
如此大规模的不受管制的父母融资或将增加审慎监管机构对潜在风险的不安，因为过度支付买家更容易受到市场大幅调整或个人境况变化的影响。此外，这笔巨额贷款还掩盖了债务总额，并将房产市场下跌的风险扩散至老年一代，他们中很多人或已经退休或即将退休。诺斯说：“这造成了代际压力，因为老年房主也许放弃了原本可能成为养老资产一部分的价值。”
Mortgage Choice 的主管官弗雷威尔（John Flavell）表示，抵押信贷市场目前仍是买方市场，“利率仍在创纪录的低位徘徊，而借贷机构亟需新客户。”
进入春季购房旺季以来，各大银行已根据市场形势的变化调整了策略，为新买家提供更优惠的利率和房贷条件，尤其是首付10%以上的本息同还的自住购房者。
责任编辑：尧宁
