【大纪元2017年10月30日讯】（大纪元记者林骁然库柏蒂诺报导）上一个立法周期，加州通过15项旨在解决住房危机的法案。周日（10月29日），长期关注城市理性发展和居民生活质量的硅谷市民组织“更好库市”（Better Cupertino）举办论坛，邀州议员和市议员等立法者，与市民一道讨论该系列法案可能会造成的冲击，以及各城市之间、地区与地区之间合作，加强“区域规划”（Regional Planning）的重要性。
加州众议员朱感生（Kansen Chu）、圣荷西市议员琼斯 （Chappie Jones）、帕罗奥图市议员杜伯瓦（Tom DuBois）和硅谷库市一家策略公司的执行长伯恩哈特 （Richard Bernhardt），应邀参加论坛。“更好库市”创办人、库柏蒂诺联合学区委员赵良方（Liang Chao）希望藉由此种论坛形式，展开对话，能够“正视真正的问题”。
州府将强制地方完成建房目标
今年9月29日，州长布朗在旧金山一口气签署15项法案，内容涉及增加住房供应、强化州府监管角色、简化开发案审批流程和为低收入者建房。可谓“一环套一环”，下大力气推动住房建设。朱感生表示，这些是由300多个法案整合而成，并笑言：“如果地方上的民选官员好好做事，我们就不会从州府层面担心，动手立法逼迫地方执行了。”
比如，由旧金山民主党参议员威善高（Scott Wiener）提出的SB 35号法案，就明确指出地方民选官员常因居民的压力而否决或删改住屋提案，也未兴建足够的房屋来跟上人口的增长。该法案将强制地方政府完成州政府规定的建房目标。朱感生举例说，旧金山南部的布里斯班市（Brisbane City）一开发案符合各种规定和条件，但连续申请9年都没获得通过。
策略公司执行长伯恩哈特则对该法案表示质疑，他认为在本地生活的民众最有发言权。州府“一刀切”，忽视本地所面临的实际问题是非常危险的。比如中谷地区和硅谷以及南加州的住房需求是不同的。
系列住房法案被批“治标难治本”
在库柏蒂诺市社区议事厅举办的论坛，也吸引硅谷多个城市官员前来参与。库柏蒂诺市议员沙夫 （Steven Scharf ）表示，州府通过的系列法案背后是由开发商和建筑商所推动的，“他们只关注建房，却不在乎由此所引发的学校拥挤和交通堵塞等问题。”沙夫注意到，开发商在邻近城市圣荷西（San Jose）打着建设15%可负担住房的名义获得许可，但最后完工时却绕过规定，给市府补偿款后开发的都是商业住宅。
近期硅谷科技巨头谷歌（Google）在桑尼维尔市（Sunnyvalle）掷下10亿美元疯狂购地。让该市议员古德曼（ Michael S. Goldman）非常忧心：“如果成千上万高科技员工涌入的话，住房需求和价格都会变高，而低收入家庭将被迫搬离。”
“治标难治本”。赵良方指出，解决住房只是一个“治标”的举措。高科技入住往往会带来几万人，而通常住房只够盖几千套。相配套的学校以及基础设施全部跟不上，房价越来越高，交通越来越差，将是个难以解决的“恶性循环”。赵良方担心，去年大选被库柏蒂诺选民否定的高密度开发案，会搭上州府住房法案的快车，违背市民的意愿而获得通过。◇
（此文发表于1158A期旧金山湾区新闻版）
责任编辑：王洪生
