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Barfoot老板:全球都在担心房价上涨

市场放缓,但房价居高不下。Barfoot & Thompson公司董事总经理说,全球都在担心房价上涨。(Sandra Mu/Getty Images)

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【大纪元2017年10月31日讯】(大纪元记者温妮报导)新西兰最大房地产公司之一的老板在参加国际会议后说,高房价是全球都在担心的问题,没有哪个国家找到好的解决办法。

奥克兰最大房地产经纪公司Barfoot & Thompson董事总经理彼得汤普森(Peter Thompson),近期参加了在维也纳举行的房地产专题研讨会,来自22个国家的业界领导参加了会议。

据汤普森观察,各不同市场都在担心房地产泡沫,或担心房价增长速度超过工资增长。

他说,房价上涨是国际现象,没有哪个国家或市场克服了这一现象,或者找到解决办法。所有代表均在报告中说,他们的国家正在处理同样的问题。

市场放缓 但房价居高不下

数月来,新西兰住房市场增长幅度明显放缓,但房价居高不下。根据新西兰房地产协会(REINZ)的数据,在截至9月的年度里,全国住房中间价上涨1.2%至52.5万元,奥克兰年同比持平,仍然是84.5万元。

汤普森说,虽然在监管方面做了不同努力,例如征收资本利得税、禁止外国买家或更严的限贷令等,但世界各地房价年同比都在上涨。没有任何措施或各种措施共同抑制房价上涨。

房贷利率是主因

汤普森说,每个市场都有评论员预测房价会崩盘,但没有哪个市场出现大的价格逆转。“虽然我们认为悉尼、奥克兰和墨尔本等市场突飞猛进,但它们不是国际买家关注的目标。欧洲的真正热点地区是伦敦、巴黎、柏林、阿姆斯特丹、哥本哈根和米兰。”

“通过这次研讨会我得到的信息是,除非房贷利率大幅上涨,否则全球的高房价可能是我们不得不面对的事情。”

影响房贷利率的重要因素是储备银行的官方现金利率(OCR),目前新西兰OCR处于历史低点1.75%,市场预计明年年末会上调,不过央行自己预计2019年才会变动。

责任编辑:易凡

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