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南佛州带泳池独立屋价值上升

拥有一个自家后院的游泳池已经变成了房屋不可缺少的部分。(大纪元)

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【大纪元2017年10月06日讯】(大纪元记者李明杰迈阿密编译报导)南佛州刚刚经历了一个炎热的夏季,游泳池的重要性就越来越显得突出。对南佛州尤其是迈阿密的屋主来说,拥有一个自家后院的游泳池已经变成了房屋不可缺少的部分。

近日,房地产专家在《迈阿密先锋报》上发表文章指出,在迈阿密地区,越来越多的买家开始关注房屋是否有游泳池。游泳池已经从孩子们简单的娱乐场所发展成买家关注的焦点,而且还要看后院除了游泳池,是否配备瀑布,喷泉,遮阳屋,室外厨房等等,买家期望的感觉是像一个度假屋那样。现在的房屋买家,尤其是高档房屋买家越来越青睐独特的房屋卖点。

就价格而言,迈阿密的房屋以Coconut Grove 和 Coral Gables 两城市为例,过去一年内独立房屋的销售趋势如下:

价格位于50万至100万美元的独立房屋,290栋总销售中有81栋有游泳池,占28%; 价格位于100万至200万美元,总销量168栋中有143栋有游泳池,占85% ;价格位于200万至300万美元,所有47栋房屋100%都拥有游泳池。可以看到,越往高端走,房屋拥有游泳池的比例就越高。就算是在最低的50万美元价位,游泳池也可以给房屋带来很高的增值。

如果您拥有价位在50到100万美元之间的独立房屋,但还没有游泳池,那么添加一个游泳池将是一个不错的投资。据来自2015年的Investopedia.com文章估计,新游泳池的成本“平均在5,000到12,800美元之间,具体取决于大小,深度和配套设施。”保守的估计是,一个全新游泳池的造价为25,000美元,另外还需考虑每年约3000美元的维护费用。

文章表明,在佛州游泳池投资回报率为11%。即使是在50万美元价位的房子,潜在的回报率也达55,000美元。也就是说,当房屋卖出时,泳池的回报是初始投资的两倍多。此外,有泳池的房屋在销售时也比没有泳池的房屋处于明显的竞争优势。

责任编辑:岑华颖

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2017-10-06 4:47 AM
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