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北京楼市进入冰冻期 银十月仅三楼盘入市

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【大纪元2017年10月06日讯】(大纪元记者刘毅综合报导)每年的9月份和10月份是大陆楼市的销售旺季,但今年10月份北京仅有3个新楼盘入市,有业界人士表示北京楼市进入了冰冻期。大陆的楼市在销售旺季呈现出分化状态。

每年的9月份和10月份因为楼市销售兴旺,被大陆业界成为“金九银十”。但是今年因为中共对楼市实施调控,并在“十一”长假之前,有8座城市加码了楼市调控,市场认为这是在打压10月份的销售旺季。

大陆一线城市北京在银10月仅有3个纯新楼盘入市。

据《中国房地产报》10月5日报导,北京住宅市场10月份预计有11个项目入市。但只有3个项目属于纯新盘。

而在今年,北京住宅市场月度开盘量基本都在10个左右,即便是以往销售旺季的“金九银十”也未有改观。

供应减少的同时,销售量也大幅下滑。截至9月20日,北京商品住宅(不含保障房、自住房以及商办)仅实现成交1234套,相比去年同期减少59%。

亚豪机构市场总监郭毅分析认为,今年北京住宅市场的供需均进入了“冰冻期”。

不仅仅是北京,大陆一线城市无论是供给端还是成交端,金九银十均销售业绩平平。据中共官媒5日的报导分析,这是因为北京、上海、深圳等一线城市实施楼市调控政策、供地面积减少等原因造成的。

有海外评论人士表示,中共在调控中实行限价,即新推出的楼盘销售价格一般不得高于去年10月份的楼盘价格,所以很多开发商把楼盘握在手中观望。这也是楼市成交不旺的原因之一。

官媒消息称,部分三四线楼市较为活跃,有的城市看房量上涨30%。

对目前中共推出的限价政策,有大陆“中国房地产之父”之称的孟晓苏日前表示,大陆部分城市限制房价的政策是一个打麻药的政策,不光麻醉了购买者也麻醉了生产者,一次一次地给房地产带来了波动,这种短期调控的后果造成一段时间房屋销售下降,一放松,销售额和房价又涨回去了。#

责任编辑:李沐恩

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2017-10-06 3:48 PM
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