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过去10年 新西兰房源减半 要价增半

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【大纪元2017年11月01日讯】(大纪元记者温妮报导)最新数据发现,过去10年里,新西兰上市待售的住房存量下跌近50%,与之相反,要价则上涨近50%。

新西兰最大房地产交易网站realestate.co.nz的数据显示,今年10月全国待售房源数量,从2007年10月的47,958套,降至24,307套。

全国很多大型房地产经纪公司均在该网站发布上市房源。各公司的数据显示,过去10年里,住房要价从41.5万元,升至62万元。

该网站女发言人瓦内莎·泰勒(Vanessa Taylor)说,受全球金融危机影响,新建住房减少,同时人口持续增长,致使房地产市场难以复原。

2007年10月处于金融危机发生前几个月。虽然新西兰遭受的打击相对较轻,但危机期间贷款收紧,房价下跌,住房建设急剧下滑。

泰勒说,其影响尤其体现在近几年。该网站数据显示,2014年10月,待售房源存量为39,917套,相比之下今年10月降至24,307套,仅仅3年的时间,下降近40%。

与此同时,该网站新上市房源也在下跌,今年10月新房源相比去年10月少了988套(8.4%)。去年10月新上市房源11,766套,相比之下,今年10月只有10,778套。

全国最大房地产经纪公司Harcourts首席执行官克里斯·肯尼迪(Chris Kennedy)也表示,该公司各地区房源存量都在下跌。在截至2007年10月的年度里,该公司房源存量为3.9万套,而在截至2017年10月的年度里,房源存量只有3.1万套,下降21%。

肯尼迪说,人口增长及建筑放缓是存量下跌的主要原因。工党誓言要在未来10年内建10万套可负担住房,但10万套不足以解决住房短缺。

据Trade Me房产部负责人奈杰尔•杰弗里斯(Nigel Jeffries)估算,全国可能缺少6万套住房,奥克兰占一半以上。

责任编辑:易凡

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