【大纪元2017年11月12日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）在过去几个月里，悉尼不是唯一一个遭受房产价格下跌的城市，新州的九个偏远城镇的房价也在第三季度里回落。
据澳洲Domain房地产网消息，随着投资者和年轻买家被高房价挤出悉尼，他们越来越多前往Wollongong和Newcastle这两个最近的城市，导致当地房产价格的飙升。
但Domain 集团的市场报告显示，现在这些房地产业的宠儿房价也在下跌。
Wollongong价格下跌1.9％，与悉尼相当，而Newcastle的中位房价在第三季度里下跌了2.5％。
专家称，接近悉尼的这些城市有着相同的情况并不奇怪，因为它们彼此接近意味着更有可能受到一致的影响。
Domain集团首席经济师Andrew Wilson表示，所有这三个城市在存在着负担能力阻碍的情况下，都出现过强劲的价格上涨。
Wilson博士说：“一年超过20％的上涨率是不可持续的。”
尤其是在Wollongong，距离悉尼中心商务区仅90分钟的车程，一些人搬到那里只为找到便宜的独立房，他们再次看到价格的上升。
在过去三个月里，Byron、南部高地的Wingecarribee和中北部海岸的Great Lakes的房价下跌了2％以上。
Wilson称，也可能是因为推动着悉尼市场的大部分上升的投资者，因为银行更严格的贷款要求而从偏远地区撤回，但他认为这衹是暂时的现象而已。
Wollongong房地产公司MMJ的助理Victor Shalala表示，看房和参加拍卖的人数明显下降。
Shalala说：“买卖双方已经进入了一个更公平的市场。”
尽管Wollongong的近邻区Shoalhaven和Shellharbour却经历着价格的上涨，这可能是由于买家属于不同的群体，包括搬到海边居住的退休人员。
新州偏远地区独立房中位价
表图2张
Newcastle买家代理公司的总经理Tiron Manning表示，近几个月的竞争较少。
“更多的房产价格下跌，每天有更多的关于房价下降的电子邮件，特别是较高市场价格的房子，即大约从80万澳元到100万澳元之间的房产。代理认为买家在这个价格点更加保守。”
对Newcastle的当地人来说，购房负担变得更加困难，因为他们不得不与来自悉尼的购房者们竞争。
但来自Walkom房地产公司的代理Graeme Brownlow表示，买方需求仍然超过了该地区的现有的住房数量。这里的市场与悉尼不同，一直在稳步增长中。他表示，Newcastle没有类似悉尼的经历，所以看起来不会有大的降幅。
来自新州房地产协会的主管Tim McKibbin解释道，由于影响房地产市场的贷款限制和利率等宏观因素，价格的变动可能类似。影响当地市场的宏观因素，包括地方经济和就业机会等。
与一年前同期相比，这三个城市的房价仍然是上涨的，悉尼房价上涨了8.2％，Wollongong涨13.9％，Newcastle涨13.3％。
责任编辑：简沐
