【大纪元2017年11月14日讯】大陆楼市分化程度越来越烈，有的热点城市楼价依然坚挺，有的城市楼价即使下跌了67%仍然卖不出去。
廊坊三河市的燕郊镇因紧邻北京副中心通州，有北京楼市“晴雨表”之称，一直以来都是投资者，尤其是一些短线投资者青睐之地，也是很多刚需用户因在北京买不起房子，而选择首次购屋之地。曾经有报导说，晚上停在燕郊镇的汽车有一半是北京的牌照。
在2015年底～2017年年初，大批投资者涌入燕郊，使其房价由2015年年初的8000元（人民币，下同）/平米迅速拉升到了三万多每平米，涨幅远高于北京。
为了抑制上涨的楼价，廊坊市在2017年3月和6月分别出台了楼市调控政策，从今年4月份开始燕郊乃至整个廊坊的房价开始下滑。
调控政策的关键是对无本地户口的购房者只允许购房一套。随后又规定：非本地户籍居民除了限购一套而且还必须提供在当地3年及以上社保证明或者纳税证明，补缴的纳税证明和社保证明不得作为购房的有效凭证。此规定等于直接对外地购房者关上了大门。
外地人进不来，本地人购房门槛也被抬高，导致几乎无人接盘，有之前进场的短期投资者扛不住只能降价抛售，导致房价整体下挫。
据《华夏时报》报导，随着3月和6月河北省廊坊地区两次出台严格的限购政策，燕郊的房价经历了2014年后的又一次高空跳水，二手住宅单价普遍下跌1万元，个别楼盘甚至暴跌2/3。二手公寓住宅中，天洋城四代单价为1.2万～1.3万，比起4月份的高点三万多元已经下跌了三分之二，即67%左右。
报导说，今年8月有许多媒体报导燕郊楼市成交量与房价皆已入冬，当时的数据显示，燕郊住宅成交量下跌了80%，房价普降30%。现在燕郊楼市成交量继续低迷，房价相比于7月份和8月份每平米又下降了2000元左右。
有“中介一条街”之称的燕郊京榆大街现在“转租”字样随处可见，许多店面都已经空置了四五个月，中介门店的空置率达到了50%以上。
有链家中介的中介人员表示，他所在的门店附近的小区最近3个月只卖出去两三套房子，价格从2.7万直降了1万，仍然无人问津。他说，“链家之前在燕郊有100多家门店，现在收缩到了70多家。”如果按照目前的价格出售，很多在2月份和3月份高点购房的人就会赔掉首付。现在已经有些人还不起月供，不得不低价出售所购房子了。＃
责任编辑：刘毅
