北市40年老屋8年半增2.6倍 盼都更解套

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【大纪元2017年11月17日讯】台北市40年以上屋龄的老屋愈来愈多,8年半多了2.6倍,达26.2万户,偏偏每年拆除老屋仅千余户,根本缓不济急。房仲表示,都更效率还要再多加把劲。

根据不动产资讯平台资料显示,从2009年首季至今约8年半,台北市屋龄40年以上老宅,从7.2万户增加至26.2万户,暴增2.6倍,未来10年北市还有33.4万户的屋龄将迈入40年以上。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,台北市2009年首季房屋的平均屋龄为26.56年,仅有8.6%房屋的屋龄超过40年;不过到2017年第3季,台北市房屋平均屋龄已达33.1年,超过40年以上的房屋近3成,短短8年半,屋龄超过40年以上的老屋增加近20万户。

曾敬德指出,老宅因为早期设计或相关法规未健全,存有安全性疑虑或功能性不足,例如老公寓缺乏管理与电梯等设施,显示老屋都有翻新或重建的需求,而推动都更更是目前政府积极强化的房市政策之一,透过税负的减免、程序的简化等,希望让都更加速进行。

曾敬德说,台北市每年拆除的老屋却远比不上屋龄老化的程度,目前台北市屋龄30年到40年的比例仍高达三分之一,再过10年,屋龄40年以上的老屋将增加33.4万户,但对比内政部统计的拆照数量却发现,从2009年以来台北市每年核发的拆照数量约千余户,2016年不到千户,今年不到千户的概率相当高,显见都更效率还须再加把劲。(转自中央社)

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