【大纪元2017年11月02日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）澳大利亚新州政府正考虑对现行房屋出租政策作出改革，以保护租户利益、限制不良房产投资行为。澳洲最大公寓开发集团Meriton的创始人特里古伯夫（Harry Triguboff），因此对新州州长发出警示信息，称所拟议的改革政策，可能会招致出租公寓停建，降低租房市场供应量，以及推高租金。
澳洲人报商业评论栏目的专栏作家格特里布森（Robert Gottliebsen）11月2日撰文称，新州政界人士正考虑效仿维州出台更严厉的法律，来进一步遏制不良的房产投资行为。而房产投资者们在特里古伯夫——这位澳洲最大公寓地产商的带领下，开始反击。
特里古伯夫警告新州州长贝丽吉克莲 （Gladys Berejiklian）说，如果延长合同默认租期和限制房租增长这样的政策出台，该公司将把数千套出租的房屋，从当前的租房市场上拿下。这一举动如果落实，届时可能带来市场供应减少，租房成本增加的风险。
特里古伯夫对商业评论说：“能否有人告诉我，政府是否将不再歧视投资者？如果我得不到答复，我将不再续租约，我会把所有的出租物业清空，然后出售，我也不再建新的出租公寓。我只建造用于出售的公寓，和配有专门服务的公寓。”
鉴于Meriton集团的规模，以及它的出租物业数量，相当于其现在建公寓数量一半的事实，如果该公司真的停建出租公寓，新州的新建房屋数量将大幅减少，出租房供应量会随之降低， 因此会给市场带来很大影响。在悉尼市中心南部，该公司现在开发了10多个公寓项目。
特里古伯夫还说：“在公寓市场上，人们通常都跟着我走，所以无论我说什么效应都是大的。”
房产投资者和政府之间的分歧可能会成为一个自由党需要面对的主要政治问题。因为下届州选举时，有更高比例的选民是租房居住的。自由党之前得票率高的安全选区，例如悉尼北岸（North Shore），自由党在近期补选中，高出对手的比例已经缩减，那里47%的选民租房居住。
新州州长办公室拒绝对特里古伯夫的警告做出评论。新州优化管理厅长基恩（Matt Kean）没有说明，政府的政策改革提议具体会包括什么，不过他说政府正在考虑一系列选择，包括对租户来说更公平的毁约金等。政府预计将于明年年初将这些改革政策提议引入议会讨论。
工党的提议中包括，租房市场上的默认租约期限从6个月延长至12个月、限制租金上涨频度为每年1次等，以此保护租户权益。
**
责任编辑：李熔石
