【大纪元2017年11月03日讯】财产专家表示，澳大利亚人现在可以通过投资房地产来资助退休，每年至少能达到8万澳元被动收入，而您只需要1万8澳元订金。
澳大利亚财富行为调查显示，澳大利亚市民认为他们需要超过110万澳元的储蓄才能舒适地度过退休生活，但预计大多数人的储蓄并不会达到目标。 大约有六分之一的人预计储蓄的退休金将减少至 63.8万澳元， 这并不包括家庭房屋的价值 – 比他们认为需要的资金少50万澳元。
建立物业资产组合就能帮助实现一个积极的现金流转， 便可足够资助退休，意味着您可以在被动收入中舒适地享受退休生活。重点是 – 您必须尽早开始。
假若人们退休后每年生活费达至8万澳元，他们将需要拥有价值160万澳元的净资产，每年产生5％利益。单靠养老金平均每年只可赚取2万澳元。但是，拥有投资物业对于当今市场上首次置业者是否只是一个梦想呢？
WealthMart的房地产顾问Steve Smith 表示，很多人认为自己没有能力购买房产因为价格太贵了。
虽然墨尔本房屋的平均价格是82.6万澳元，但人们是有办法拥有房地产物业的。 事实上，澳大利亚人更可以拥有整个房地产组合。这一切都源于如何购买，购买什么以及什么时候购买。Mr. Smith说，重点是要更早地购买投资物业进入房地产市场，而不是一直的存钱来购买他们梦想中的第一个家。
要成为一个聪明的首次投资者，而不是首次的置业者。这样您就可以开始建立您的房地产投资组合，以及享用投资物业所带来的一切折现和利息等利益。
根据澳大利亚统计局 ，影响人们决定退休时间的最常见因素是金融安全（男性中有40％，女性占35％）。汇丰银行最近一份关于未来退休的报告 也同样显示，澳大利亚人比另外16个国家的人们更为退休担忧，受访者中只有21%认为自己将舒适地享受退休。
Mr. Smith表示， 假设人们拥有投资物业计划，那么他们就不需要担心财务安全。我们可以向您展示如何进入房地产市场，建立一个供应积极现金流转的资产组合，使您能够在被动收入中舒适地享受退休生活。再加上您的退休金和平常的储蓄，您必能享受一个非常舒适的退休生活。
财产咨询公司WealthMart发布的报告显示，澳洲首都ACT是开展投资组合最强力的地区之一。 在2017年第二个季度的三个月内，堪培拉的房屋价值上涨了4.9％，比同期去年上涨了12.9％。堪培拉的租金增长也在加快，过去一年的增长率为8.9％。
事实上，澳洲首都ACT已经超过维多利亚州， 成为澳大利亚第二强的经济体。在经济增长，零售支出，商业投资，失业，建筑工程，人口增长，住房融资和住宅开工的八项措施 中，ACT取得其中四项行动措施的最高增长。
一个舒适的退休绝对是一个忙碌的专业人士能够达成的。37岁的Dmitry Kotleev最近投资在堪培拉 – 福布斯（On Forbes）的一个开发项目。Dmitry选择了一个价格实惠的计划财产，仅付了5％的存款（18,000澳元）预期2019年结算 （settlement），从此让他现在就拥有踏进房地产市场的机会，并有两年多的时间来把存下的资金完成购买。
Dmitry 表示，我以为在当今市场里拥有一套物业是一个不切实际的梦想。但是，并不是如此。这一切都是在乎于买家采取的策略来迎接市场。您只需要一小笔存款便能购买您的第一套投资物业。
想知道如何建造您的房地产投资组合？ WealthMart提供了他们的五大技巧：
1. 什么是最终的结果？
是否充分运用被动收入来资助您的退休？先来算算，预计出需要拥有多少套物业来生产收入，同时考虑税收，阶层征税和维护成本。
2. 什么是能实现的
没有多少人可以负担将可提供5万澳元投资回的100万澳元物业 。最好是现实的衡量购入多个更实惠的物业。
3. 什么会提供固定的资本增长
为了资助您的退休，您将需要稳固的资本增长。这意味着您可以购买更多的物业，因为投资的应计权益将帮助您为第二个存款提供资金。而且，如果您在多资产组合中有任何未偿还债务，您可以抛售一半的投资组合来偿还剩余资产 – 而运用剩余的收入来生活。
4. 您能快速做些什么
投资的时间越长，您的资本增长便越多。此外，谨记您需要一些时间才能将您的投资组合在一起。
5. 您需要什么帮助
在开始旅程之前，与投资市场的专业人士交谈。他们可以提供适合的帮助， 包括税收， 地点， 债务管理等等。
需要更多有关WealthMart 或On Forbes 投资项目的资讯，WealthMart于11月29日下午6时正于悉尼Intercontinental Hotel 举办独家活动。 请在星期一2017年11月27日之前致电02 9188 5088, 或电邮 info@wealthmartgroup.com.au RSVP
关于WealthMart
WealthMart是一家物业咨询公司，提供位于悉尼，堪培拉，墨尔本的物业销售，针对投资者，首次置业者和经验投资者。 WealthMart有广泛的非计划项目，可确保WealthMart能根据买家的要求而有信心地选择和提供适合的资产，并提供不同州的物业之间的比较。
（工商稿）
责任编辑：庄圆