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10月份 新建公寓及叠层镇屋销售增价格涨

10月份,多伦多地区新建公寓及叠屋镇屋的销售上升。(iStock)

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【大纪元2017年11月28日讯】(大纪元记者季薇多伦多编译报导)10月份,新建高层公寓、叠层镇屋销售增加,令大多伦多地区新建房屋的交易大增,同比攀升18%,同时新屋整体房价激涨。

今年10月在大多伦多地区成交 的5,377套新建房屋中,新建的高层公寓和叠层镇屋占91%,低层的独立屋、半独立屋和普通镇屋,仅占9%。

与去年同期相比,虽然低层住宅的交易量暴跌70%,但价格被推高了30%,涨至平均122万元左右。依据大多地区建筑业及土地开发协会(BILD)的数据,新建独立屋的平均价格为155万元。

交易量激增70%的公寓,价格也攀升了40%,至平均677,456元。以面积857平方英尺的公寓为列,现在的平均价格是791元/平方英尺。

该协会称,上述交易与价格走势显示出,买家的选择在减少。据《多伦多星报》报导,BILD首席执行官塔克(Bryan Tuckey)认为,新建屋仍然不能满足大多地区的人口需求。过去18个月到两年间,住房选择明显减少,即使是高层住宅,房价也在不断增长。

他补充道,到10月底,可供购买的房屋库存量仅维持在3至4个月的水平。他表示,在健康的新建屋市场,库存水平应该在9到12个月。

回想2010年至2015年低层住宅价格开始攀升的时候,高层住宅还算是一个缓解渠道。塔克说,当时高层住宅对首次置业者来说,仍然能够负担得起,现在真的是没有其他房型可选。

塔克认为,改善新屋供应是当务之急,而BILD一直在要求政府解决新屋建设项目审批时间更长等问题。

责任编辑:文芳

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