site logo: www.epochtimes.com

多伦多出租房紧俏 房东“牛”劲十足

人气: 12
【字号】    
   标签: tags: , ,

【大纪元2017年11月28日讯】(大纪元记者季薇多伦多编译报导)低至约1%的空房率,出租房源还短缺,多伦多房客抢著租房的现象,似乎越来越普遍 。这也难怪房东们会“牛”劲十足。

通常,有意租房的房客只需向房东展示财务状况、雇主信和证明人的信息,就能够租到房子。但许多绝望的多伦多人发现,有了这样证明居然也租不到房子。

房地产经纪公司Right At Home Realty经纪人辛格(Manu Singh)对《加拿大房地产》杂志表示,时下竞租激烈的程度,已经迫使某些租客自动加码。除了向房东提交常规的资料之外,还加大了租金押金。由原先的支付第一个月和最后一个月的押金,增至支付3至4个月甚至半年的押金。

辛格说,他代理的出租单元,通常7至10天就能找到租客,而房东还没来得及比较完所有的潜在租客。他补充道,竞租现象已经存在数年了,而两卧室两卫生间的房型最容易租出去。通常,两卧两卫单位间隔比较好,所以很受很多年轻的专业人士的追捧,他们年龄大约在25岁,租不起一卧室单元。

房地产经纪公司Royal LePage Estate Realty的经纪人夏普特(Brian Chaput)称,这犹如竞购战的蔓延。他回忆道,去年冬天竞购战喧嚣尘上,竞购一套物业的不只是1个或2个买家,而是10人或20人。相比之下,竞租还算新鲜事。

随着联邦收紧房贷规则,2018年1月1日起,不需要购买房贷保险的借款人,也需要通过贷款利率的压力测试才能获得贷款。夏普特相信,一些很难拿到房贷的准买家,将不得不继续留在租房一族,所以房东将更牛,不怕有房租不到好价钱。

责任编辑:文芳

评论