【大纪元2017年11月30日讯】（大纪元记者林怡香港报导）领展以230亿出售旗下17个屋邨商场及停车场物业，泛民及建制派议员皆表示不满，担心屋邨商场一再被拆售会影响基层市民生活，并忧虑非牟利的福利机构被逼迁，要求政府介入，考虑回购领展。
领展过去3年，转售了28个物业，昨日又宣布以230亿元将旗下17个屋邨商场，售予私募基金基汇资本为首的财团，此次成交为领展历来买卖金额最大一次，并为集团带来74亿港元净收益。
立法会房屋事务委员会副主席、民主党议员尹兆坚对拆售感到无奈及忧虑。他指，按照当年房屋署卖给领汇的协议，公屋屋邨商场及停车场，必须为当区居民提供生活所需。但过去领展拆售后，新业主没有心机放在本业，将商场变为炒卖工具，不断在市场上转手图利，影响商场、社区的稳定性。甚至拆走原本商场设施减少维修保养费用：“买家放在短期炒卖图利，根本无心在本业，做商场满足社区需要，这对居民影响很大。”
尹兆坚指，之前新买家明显违反“公契”，如将屋邨的“泊车位”拆细发售。他担心这次出售项目牵涉共约8,000个车位，新业主是否会重施故技，甚至钻法律空子，加剧车位月租变时租的情况。他指公屋停车场一向不少是“揾食车”，以前房署的车位是较市价低廉，现在不少公屋居民已批评领展不时将月租车位变时租。
忧虑社福机构被逼迁
另外，他特别关注租用领展物业的志愿机构，可能因捱不起贵租而被迫走或倒闭，他担心事件重演：“担心这些机构面对逼迁，或大幅的加租潮。”尹兆坚建议当局回购领展，或者严按规划标准与准则，在领展商场附近觅地建街市，与领展竞争，使领展不能只手遮天。
社会福利界立法会议员邵家臻关注今次领展出售的商场，将影响19间资助和非资助的社福机构，和5间私营安老及复康院舍，光是5间私营院舍已牵涉410名长者和残疾人士。他指2016年领展出售广田商场，新买家“友文投资”向5间非牟利社福机构“开刀”，疯狂加管理费令其无法生存，最终由房委会向新公司出律师信才罢手。他促请房委会、社会福利署能够多加关注出售情况，他亦会与更多社会福利机构人士见面，了解出售商场带来的影响。
吁定期举办墟市增加竞争
今次领展出售商场分布于屯门、马鞍山、黄大仙、九龙湾、深水埗、葵青区等。议员朱凯廸则担心出售商场后，小商户的生存空间有限，亦增加市民负担：“可以想像那类文具店、家庭医生，这类比较要稳定营商环境的店铺，经历过领展及新买家两轮洗礼，他们可以留下的机会越来越小。”认为政府应该在新市镇屋邨加快发展公营街市，跟领展“顶烂市”，并带头在屋邨商场附近发展墟市，打破领展垄断。
多位建制派议员也表示不满领展再出售旗下商场。工联会指，据统计，领展已累计出售45个商场物业，认为转售商场，直接令商品物价飙升，居民的基本消费选择被剥削。立法会房屋事务委员会主席、工联会议员麦美娟认为，特首林郑月娥竞选时，点名批评领展是民生“三座大山”，政府应介入领展拆售一事。她建议房屋署增加辖下屋邨的商业设施，及定期举办墟市以增加竞争。
何启明则以兴田商场为例，指新业主在契约规管下不能随意加租，因而滥收额外的管理及冷气费用作“回本”。他忧事件将在新拆售的商场中重演，影响非牟利团体的服务供应。◇
责任编辑：李薇
