site logo: www.epochtimes.com

不妨考虑买旧一点的单元房

但是事实上,这些旧的公寓房仍然在那里,在远一些的郊区大量存在,在内城区的一些局部地方也有。(简沐/大纪元)

【字号】    
   标签: tags: , , ,

【大纪元2017年11月05日讯】(大纪元记者郑庸澳洲悉尼编译报导)每个人都梦想买的房子是非常理想与现代化的,又大又新,功能齐全。但是还有一种类型的房子,也不应该小看。那就是旧一点的公寓房

据澳洲新闻网报道,随着一栋一栋崭新的公寓大楼在澳洲的大城市拔地而起,你如果对几十年前建的旧一点的公寓房视而不见,那可能有情可原。但是事实上,这些旧的公寓房仍然在那里,在远一些的郊区大量存在,在内城区的一些局部地方也有。

主持“热点”(Hotspotting.com.au)网站的买家代理公司经理Terry Ryder表示,

这些老一点的公寓楼有的具有很大的优越性,它们往往处在离交通线、购物中心较近的地方。

他举例说,在墨尔本市中心以西11公里的Sunshine区,有许多价格比较低廉的公寓房,吸引了大量的买家。

“那里的基础设施非常好,而且实际上那里是火车与巴士的双重枢纽,”他说,“那里还有几个大学校园、一所大医院。那里的房价比市中心其它方向类似距离的地方要便宜很多。”

在Sunshine,两室的单元房中位价是33.5万澳元。相比之下,房地产网站Realestate.com.au的数据显示,在墨尔本市中心以南同样也是11公里的Malvern East区,两室的公寓房中位价是58.95万澳元。Malvern East区有大量全新的豪华型公寓房,其中许多的售价都远远地高于中位价。

Ryder还建议人们去布里斯本大都市的以南的地区Logan市买公寓房。比如,在Logan市的Woodridge区,你可以以不到20万澳元的价钱买到一套旧的两室公寓房,那里距离布里斯本市中心才20公里。

“在Logan市,较便宜的区实际上是位于太平洋高速公路地带的老区,” Ryder说,“高速公路沿路还有铁路线,那里也是零售商与其它服务业的所在地。而新建的公寓楼往往离这些基础设施很远。”

在悉尼,你需要从市中心往西南走15公里,到Bankstown、Belmore一带,才能买到50万澳元以下的两室单元房。如果走的更远一些,比如到Blacktown,旧一些的单元房价格其实接近40万澳元。比悉尼70.8万澳元的公寓房中位价低很多。

有一个传统的说法,“小包包里的大东西”。这同样适用于买公寓房。不要以为你在小的公寓楼里买的单元房,因为价格低你就觉得房子小。一些老单元房其实有着很好的陞值前景。

你的帝国房产(Your Empire Property)公司的总裁Chris Gray认为,尽管买新房很吸引人,但你往往需要为此多花些钱。买一套在小一点的公寓楼里的旧一点的房子,然后通过装修使其增值,这或许是一个好主意。他说,重新刷一层漆,换换地毯,可能只需花5000澳元,但可使房子的总价值增加1至2万澳元。而且与大型公寓楼比,小公寓楼的房产费往往比较低。

Ryder说,一些旧的单元房其实具有一些很有价值的特色,比如你经常会在6到12套单元房中看到一些艺术装饰。而调查发现古色古香的小楼里的公寓房,比现代化的大高楼里的房子增值潜力更大。

责任编辑:简沐

评论