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中共首提房地产税征收原则 哪些人受影响?

近日,大陆官方明确房地产税征收方法。外界关注,有几类人将深受其害。图为上海一景。(AFP/Getty Images)
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【大纪元2017年11月07日讯】(大纪元记者杨一帆综合报导)日前,中共财政部部长肖捷在十九大报告辅导读本中,首次明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收,消息引发热议。

据报导,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,征收房地产税对房价上涨起到一定的抑制作用,能够干预多套住房持有行为。

有网民表示:先把70年的土地出让金去掉,再算房价和征收房产税,不然就是重复收税;屯房者、炒房者都是有钱有势的人,哪那么容易出台房地产税?征收房地产税,负担全落到租户头上,租金又得涨了;不相信通过征收房地产税能抑制房价上涨……

房地产税征收一直也是民众关心的话题。中国民众买房,由于没有房屋所在地的土地所有权,他们买到的只是房子的70年使用权,相当于租房,只是一次性缴清70年房租。 中国商品房70年土地使用权到期之后,房主是否继续拥有房产,官方一直没有给予明确说法。

去年12月14日,大陆地产大佬任志强表示,在土地不出让的情况下收房产税还情有可原,现在土地70年租金大把地收,在现有政策下征房产税就是抢劫。他认为,近几年内开征房地产税都不会提上日程,“至少十三五期间出不了”。

征收房地产税,哪些人受的影响比较大呢?

首先,中共官员拥有的房产数量惊人。南昌高新区检察院徐林保被举报有380多套房,南昌市检察院称此人有149套房,总价1.1亿元;广东陆丰公安局原副局长赵海滨被举报,持有2张身份证,名下住房仅惠州市就有192套。2014年陆媒爆出,浙江温州村支书李某,在上海松江区拥有132套房;浙江宁波杭州湾公安局沈姓警察被曝光拥有69套房产。前广东省陆丰市公安局党委委员兼陆丰市碣石镇党委副书记赵海滨拥有两个身份证、192套房子;前陕西省神木县农村商业银行副行长龚爱爱被曝,拥有四个户口,在北京购买41套房产;陕西省神木县农商行副行长杨利平被举报在北京三里屯SOHO拥有12套房产……

此外,还有报导称,在三四线城市囤积了大量住宅的人。这些人很难通过出租转嫁房地产税,卖房可能找不到接盘者,他们持有房产的成本将大增。

此外,对于负债率高的炒房者,超承受能力买多套房的白领,买了养老地产的人,在中心城市囤积了大量住宅的人,都会感到压力非常大。若出现集中抛盘,财富将显著缩水。

中共征收房地产税的讨论已持续多年,但推行艰难。

旅美经济学家何清涟女士去年曾撰文披露大陆房产税迟迟不出台的影响因素:有多套房的多是公务员群体尤其是处局级以上官员,还有富人;体制内官员有足够能力对政府施加影响;负责制订相关政策的国土资源部、住建部出于部门利益,得让政府继续卖地,让房地产市场继续兴旺,也不希望再多征税。

责任编辑:李穹

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2017-11-07 1:30 PM
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