【大纪元2017年11月07日讯】（大纪元记者萧轩报导）近年受惠电商、零售及第三方物流需求增加，加速两岸仓储用地去化。商仲表示，此趋势带动中国大陆一线城市租金上涨，台湾地区工业土地交易则有增温概率，有助带动台湾经济发展。
中国近年购物型态转变，电子商务和行动支付大量崛起，业者对于第三方物流和仓储需求日增，今年第三季中国仓储市场净去化量38万坪，相较上一季成长约11%。
仲量联行表示，今年中国仓储供给量累积约86万坪，主要集中在重庆、成都和沈阳，租金保持平稳；而一线城市如北京、上海和深圳等，需求强劲但缺乏供给，租金有上涨空间。
由于一线城市空置面积有限，卫星城市与二、三线枢纽物流市场则贡献了本季主要的去化凉，其中昆山、苏州、武汉、成都等城市，去化量超过15万坪，占整体约四成。
台湾方面，过去十年网购营业额约逐年成长5~15%，去年网购营业额占全年零售总额5.4%。不过，若与其他国家相比，美国网购占零售总额7%、韩国占9.8%、中国12%，台湾仍有发展潜力。
值得注意的是，立院上周三读通过产创条例“强制拍卖条款”，为促进工业区土地有效利用，未来可强制拍卖闲置工业土地，为市场带来新供给。
仲量联行表示，电子商务的成长也带动相关企业对物流或仓储用地的需求增加，若未来闲置工业土地供给持续加入，可望为工业土地市场交易加温，并带动经济发展。◇
责任编辑：陈真
