【大纪元2017年12月11日讯】（大纪元记者张威廉墨尔本编译报导）在上周六（12月9日）的墨尔本房地产市场，首次购房者推高了公寓类住宅的销售量。
据都门（Domain）房地产新闻报导，在过去两年内，通常单元住宅（Unit）和公寓住宅（Apartment）的销售行情滞后于独立住宅（House）。但在过去这个周末，大量公寓住宅和单元住宅被出售。观察家认为，这是由于首次购房者的信心加强。
首次购房者是今年下半年房地产市场的主要力量，因为维州政府从7月份开始实施新的印花税政策。首次购房者所购住宅在不超过60万澳元时免印花税，在低于75万澳元时获得印花税折扣。
该政策产生了明显的效果。都门集团和维州房地产研究所（REIV）的数据都显示，公寓住宅的销售行情正在接近独立住宅。
房地产咨询业专家沃伦迪克（Frank Valentic）说：“我们非常确定地观察到，公寓住宅市场的需求增加，这对更广泛的市场而言是有利的。大家希望那些购买公寓住宅的人们能获得资本升值，投资能得到回报。”
REIV的数据显示，在过去这个周末，独立住宅（House）的拍卖成交率达到68%，其中951栋独立住宅成交价的中位数达到152万澳元。公寓和楼房单元住宅（Flat）的销售表现较好，挂牌总数为388套，成交率达到70%，成交价的中位数达到62.82万澳元。
都门集团的数据显示，周六挂牌的所有类型住宅的成交率达到65.6%。该数字基于1057栋住宅的成交结果，不包括42栋退出拍卖的住宅，也不包括尚未汇报拍卖结果的另外412栋住宅。去年同期的成交率为75%。
在普雷斯顿（Preston）区，一栋单元房（2/22 Josephine Gr）吸引了3名买家竞价。其广告参考价为59万至64万澳元，最终以69万澳元成交。
12月9日拍卖出售的最昂贵住宅是位于莫尔文（Malvern）区一栋5居室住宅（6 Moorakyne Ave），其最终售价为660万澳元。
责任编辑：李欣然