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任志强:大陆房价由政策决定 没法由市场定

近日,大陆房地产大老任志强在公开演讲中表示,大陆市场没法决定房价,政策决定房价,房价远没涨到合理区间。(大纪元资料室)
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【大纪元2017年12月13日讯】(大纪元记者杨一帆综合报导)近日,大陆房地产大老任志强在公开演讲中表示,大陆市场没法决定房价,政策决定房价,房价远没涨到合理区间。

据和讯网报导,原华远地产董事长任志强是在十五届财经风云榜第八届地产金融创新峰会发出此番言论的。12月11日,他在会上就“未来的房价”发表了主旨演讲。

任志强表示:“我个人认为在中国这个非市场化的房地产领域,我不敢说国家是非市场化的,我至少敢说房地产领域是非市场化的,决定房屋价格的是政策。”

“政府计划着土地的供给,政府审批着房价,政府决定着交易的权利,政府控制着网签的数据,政府决定着房价的涨幅……”他说,“换句话说,不管什么都得听政府的。所以说,政策决定了房价。”

他认为:“如果制度不变,则房价的趋势是不会发生变化的,或者说,市场是没法决定房价的。土地制度问题、户籍制度问题、税收问题、市场化制度等问题,这些都决定了房价上涨与下降。”

任志强还说,大部分形成了非良性循环的关系,当处于低潮时,政府采取了一些启动措施,然后开始进入疯狂的阶段,然后开始调控,调控完了之后又进入低潮,然后再启动,再调控,这是历史上的宏观政策,大多数这样循环和重复……

“从微观上来说,当一个市场里面没有产权、没有交易环、没有定价权、没有竞争中的价格信号的时候,还叫市场吗?我们不知道。至少我们可以看到所有的限房政策都破坏了市场规律。”

任志强的言论引发热议,有网民表示:任志强说了很多人不敢说的真相,房价还会涨;目前全社会都在大规模买房,就是目前官方各种调控政策基本无效;之前听任志强的都发财了……

今年以来,任志强多次就楼市发表看法,并预测房价上涨。

5月底,任志强预测,2018年房价将暴涨得更高,因土地供应已连续两年下滑,一线城市人口不停地增长。

7月份,任志强表示,从二季度公布的土地指标看,地价上涨速度还在持续,并会推动房价继续上涨。

8月份,任志强在一次演讲中表示,中国的房地产市场是受中共操控的,不是一个完全市场化的市场。

11月底,任志强表示,今年10月份的统计数据,全国的平均房价七千多,“你们觉得房价高,我觉得还早着呢”。

去年9月底至今,官方持续楼市调控,今年大概有70多个城市出台了300多个文件,但部分热点城市楼市依然火热,调控效果遭质疑。

11月20日,房屋屋(its-home)也刊文表示,其实所有的调控都是为稳定市场,降房价从来都不是政策的选项,也不是政府部门的希望。#

责任编辑:李穹

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2017-12-13 6:16 AM
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