【大纪元2017年12月19日讯】（大纪元记者刘毅报导）大陆一家网络金融服务公司发布的最新数据显示，11月份共有56家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务，较上月新增14家。
据《北京日报》12月18日报导，网络金融服务公司融360监测数据显示，11月份，大陆35个城市533家银行中，共有56家银行分（支）行因额度等原因暂停受理首套房贷业务。
另外，房贷利率也不断上涨，利率优惠持续“缩水”。融360的数据显示，11月，大陆首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率1.09倍，环比10月上升1.13个百分点；同比去年11月首套房贷款平均利率4.44%，上升20.72个百分点。
在533家银行中11月份有86家银行首套房贷款利率上升，占比16.13%；有388家银行首套房贷款利率与上月持平，占比72.79%。
在深圳，截至12月14日，已经有13家银行停止受理新增个人房贷按揭业务。工商、中国、建设、农业4家国有大行虽然没有宣布停止房贷，但“不能立马放款”，排队时间在三个月到半年之间不等。
据《投资者报》12月18日报导，这13家银行包括平安银行、民生银行、兴业银行、浦发银行、中信银行等，
报导表示，对于暂时停止个人房贷按揭的原因，多家银行官方口径对此讳莫如深。
融360分析师李万赋认为：“随着流动性收缩、银行负债成本上升，资产收益下行，导致银行的收入及利润承压，再加上信贷额度的限制，逐步减弱房贷折扣、提高房贷利率就成为银行的必然选择。”
但是，《投资者报》则认为，和往年造成“停贷”的原因不同，如今市场流动性虽然有时也比较紧张，但未差到发不出贷款的地步。
招商基金固定收益投资部某分析师表示，银行流动性在年底会更紧张一些，因为面临MPA（宏观审慎评估体系）、LCR（流动性覆盖率）的考核压力，使得银行提高了备付水平，会对资金面构成潜在的负面影响。但财政存款在年底的季节性投放会对冲掉一部分流动性缺口。
报导认为，额度不足背后的深层次原因是当前楼市调控的持续从严态势未变。而严格执行监管层对楼市的调控政策是各大银行开展房贷业务的准则，对此，不少银行主动减少了今年个人房贷按揭的额度。
平安证券在一份研报中统计称，受房地产调控政策及商业银行对住房抵押贷款管控的影响，仅今年11月，居民端长期贷款（主要是个人房贷）同比减少了1514亿元人民币。
银行利率上调甚至停止贷款使部分刚需用户感到无奈。一名要卖掉之前的小房子，改善居住条件的“刚需”表示，自己在利率上浮的时候犹豫了，没想到现在这么多银行不放贷了。
很多有购房需求的民众将希望寄托于即将到来的新一年，届时银行将会释放出新的贷款额度。但是融360分析人士预测，释放出的新额度还是很有限的，并不足以解决整个市场中的需求。而某银行信贷经理认为：“来年一方面贷款额度可能会减少，另一方面是要先消化此前排队的申请。”＃
责任编辑：李沐恩
