【大纪元2017年12月25日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）澳洲人可能在大城区长大，已经远离了拥有后院住房的梦想，而这正在改变我们城区的外观。
据澳洲新闻网报道，澳洲人一直渴望拥有一所独门独院的大房子，但这个梦想在我们的城市中几乎消失了。诚然，我们还是希望拥有一栋独立房，也许不是四分之一英亩那么大的地块。
在这一变化中高房价的确起了一定的作用，而且实际上现代式的城建规划分区规则也发挥了作用，还有，我们也乐意能够更有效地利用我们之所有，那么结果是，在更小的地块上修建更大的住房。
不仅仅是这些房子比以前的红砖房和平房更大，还延伸到了地块的边界，消除了传统的前院。
无论好坏，现在的城区和我们原先看到的城区区别很大。
住房产业协会行业政策主管Kristin Brookfield表示，过去几十年房子的布局平面变得更大，最近的分区规则也允许更简单的分区，因此可以更好地利用狭窄的地块。
Brookfield说：“老城区的地块面积可达到600或700平方米以上，如今地块面积可以衹有350或450平方米，这就是很窄小的地块了。一些稍大的地块上会建两栋房子，而非一栋。”
一部分是由于推动更高密度住房的城市规划者和拥有多套房子以赚取更多资本增值的投资者推动了小地块的发展，看来房主似乎并不在意少一些绿地。
Brookfield称，房子的格局肯定已经改变了，不仅需要有更多的房间，而且需要额外的户外凉棚。
较小地块的住房也趋于建在更接近马路的地方，这是由于有不同的收进规则。例如，根据新州政府的规定，建在300平方米地块上的房子距离马路3米即可。
通过消除传统住房设计中的长车道或花园小路，较新的住房设计可以延伸到侧面边界。
联邦证券（CommSec）公司最近的分析也反映出这一点，今天建成的房子平均比30年前大30％。看起来建筑物优先于地块，而在五、六十年代，情况并非如此。
房子拆除重建确实有很多好处，特别是如果你想建造一个能够充分利用这一地块的住房，并且使用更有效的可持续材料。
然而，如果受到地块的形状和面积，甚至当地的住房法规的限制，房主可能花费更高。这也许是一些现代建筑最大限度提高新房的价值的目的，包括建筑物更靠近围墙或在允许的情况下多建一层楼。
建筑公司Abri Homes总经理Steve Atkins表示，很多新设计都是因为城市的空间限制而产生的。
Atkins说：“我特别注意到内城区地块都是房子，几乎没有什么院子。现在人们比较忙，所以在周末时只需做少量的维护工作。”
不过Atkins称，他的公司是根据各自的预算来满足房主的不同需求。例如，他的团队在布里斯本Indooroopilly的一个大型地块里修建一套汉普敦休闲风格（Hamptons-style）的房子，而在阳光海岸修建的是更现代化的独立房，以减少房主的维护需要。
也许在布里斯本和阿德雷德这类人口较少的城市，有更多的机会来创建额外的房间，仍然有一个传统的前院，但悉尼和墨尔本许多拆除重建似乎更喜欢铺砖的小小前院。
建筑咨询公司Archicentre Australia总经理Peter Georgiev表示，虽然有种流行的观点认为，当代生活需要更多的内部空间来满足家庭的需求，但新建住房不应该都成为同一种模式。
他说，新的设计应适合寻求某种房子类型的买家，但应该予以更多的考虑，而不是简单的推倒重建。老房子被认为过气，往往会推倒重建。澳洲似乎有这样一个传统观点，如果房子的建造很巧妙，其成本就会更高，但事实并非如此。可与建筑师谈论房子是否需要推倒重建，是否有机会让房子再住一两代人，这样也许会更好。
责任编辑：简沐
