【大纪元2017年12月28日讯】（大纪元记者萧轩台北报导）一份针对2018年亚太地区房地产趋势的报告指出，2018年台北不动产综合前景排名22，居亚太最末，显示投资信心仍低，建议台湾政府检讨不动产基本面、政策面及投资环境，以追求稳健发展。
资诚全球联盟组织与城市土地学会（Urban Land Institute）发布2018年亚太区房地产市场新兴趋势报告。
报告公布5项重点：核心资产稀有、新型态商业模式冲击市场、陆资力道渐缓、雪梨墨尔本最受投资者青睐、台北总和排名为亚太最后一名。
首先，兼具租金收益和增值潜力的优质不动产，已被长期持有，核心资产稀少，也使多数投资人下修亚太区房地产期望报酬。
新型态商业模式冲击市场。如共享办公空间逐渐改变传统商办大楼的营运模式；以租代买观念，使得较小的集合住宅和学生宿舍开始受到青睐；电商、虚拟通路亦改变零售不动产投资前景。
过去陆资为亚太不动产投资重要资金来源，但近期陆方严格管控涉外投资，影响亚太市场。而大陆保险公司资金充沛，则愿意以超过国际水准的溢价，投资大陆境内一、二甚至三线城市。
报告中显示，2018年被看好的投资区域，雪梨及墨尔本的投报率与租金收益率为双高；北上广深被认为有经济体支撑；东京和大阪有低利资金供给；胡志明和印度几大城市发展前景看好。
值得注意的是，2018年台北不动产综合前景排名第22名（投资前景22名、开发前景20名），依旧排在亚太主要市场的最后一位，显示台湾不动产市场的投资信心依然低落。
报告建议，台北的统计结果令人担忧，建议政府应检讨如何改善台湾不动产市场的基本面、政策面以及投资环境，以追求长期稳健的发展。
责任编辑：陈真
