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预期2018税改变化 伊州居民争相预付房地产税

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【大纪元2017年12月29日讯】(大纪元记者唐明镜编译报导)房地产税单明年才会寄到,可2017年底,人们蜂拥而至各郡税务办公室,预付税单。库克郡的预付额已经增长了20倍。

截至12月28日,库克郡有4万7千人预付房地产税,提交税额达到3.12亿美元;相比之下,2016年只有1700人预付,预付额1,300万美元。

库克郡财长Maria Pappas说,这简直像是“海啸”,她预计到今年底还将多进帐1亿元。

这个变化在于12月20日美国国会通过的税改法案。从2018年起,如果你支付的州个人所得税加上房地产税超过1万美元,最多只能抵联邦个人所得税1万美元;而现有的税法则是没有最高抵免限额。另外房产税抵扣是按照当年实际支付(Paid)金额计算,而非当年应付金额(Billed),所以现在预付2018年的房产税,就可以在2017年报税表中多抵扣一部分。

为应对蜂拥而至的人潮,库克郡税办把办公时间提前到了早上8点半。

芝加哥周边各郡也出现同样现象。芝加哥北郊的Lake郡财长说,有人在开门前15分钟就开始排队了。Lake郡今年已收到1500万预付税款,去年仅为250万。Dupage郡则从去年的100万大增到1320万,该郡财长预计年底将达到2500万。

芝加哥Crain’s商业周刊分析,Dupage郡最多可以预付105%的税款,因此增加特别明显,而库克郡只能预付年度税款的55%。

根据库克郡财长Pappas,预付的4万多人中,约三分之二是在网上直接支付,她已经分配了20人专门维护网上服务,另有1万2千人是通过各Chase银行办理,还有3千人把支票寄到了郡财长办公室(118 N. Clark St., Room 112)。

如何预付2018年房产税?

Pappas说,库克郡网上支付将一直开放到12月31日本周日深夜12时。提前支付有四种方式,1)登陆www.CookCountyTreasurer.com,点击Pre-pay your 2017 taxes链接;2)从网站上下载税单,邮寄到郡财长办公室;3)下载税单,到任何一个Chase银行分行支付;4)下载税单,把支票送到财长办公室。

其它各郡可搜索相应的财长办公室(Treasurer)查询预付方式。

预付一定能够省税吗?

尽管有成千上万的人争相预付房产税,但这么做是否一定能为你省税呢?星期三(12月27日)国税局(IRS)宣布,纳税人只有在收到当地政府的纳税评估报告后,才可以预付2018年房产税,而且还必须赶在年底前缴纳税款,才算预付成功。

此外税务专家提醒,税法远比大家想像得复杂。比如,税改中的替代性最低税(Alternative minimum tax, AMT)规定的变动也同样可能影响报税结果。

AMT是防止纳税人钻孔子减少应纳税额、采用的另一种纳税算法。此前税法规定单身人士报税的AMT豁免额是53,900美元,夫妻合并申报的是83,800美元。如果AMT算法计算出的税额超过一般算法得出的应缴税额,则需按较高金额缴付。现行AMT税率约为收入的28%。

税改后,AMT的豁免额提到了单身年收入70,300美元,夫妻合并申报109,400美元。换句话说,如果你估计2017年会达到AMT限额,那么地方所得税和房产税都不能得到抵扣,也就没有必要预付2018年房产税。

也有网民表示,虽然国税局说不符合条件的预付房地产税会被拒,但现在提前预付、貌似最坏的结果也就是等着退款,不会有实质损失。因为每个家庭的情况都不一样,专家还是建议先咨询会计师再做决定。◇#

责任编辑:温文清

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2017-12-29 11:52 PM
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