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调查:大陆房价超预期风险最大的10个城市

近日,大陆发布城市家庭住房消费调查,其中列出在持续楼市调控下,房价超预期风险最大的10个城市。(Getty Images)
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【大纪元2017年12月07日讯】(大纪元记者杨一帆综合报导)近日,大陆发布城市家庭住房消费调查,其中列出在持续楼市调控下,房价超预期风险最大的10个城市。

据大陆官媒12月6日报导,2017年,在中央和地方各种调控政策下,楼市有如过山车。近日,由“中国特色社会主义经济建设协同创新中心”、南开大学经济学院在全国范围内开展的抽样调查项目,在南开大学发布城市家庭住房消费报告。

此报告使用的2017年样本覆盖全国42个城市,包括家庭户样本2,783个、家庭成员样本7,019个。

报告预测,2018年一线城市在更严格的调控政策下,住房销售额、销售面积、销售价格将趋于稳定。但是,在没有极为重大的政策变动情况下,想要让一线及准一线城市房价回归到相对合理的范围,还有很长一段路要走。

报告预测,2018年这些城市房价收入比将继续保持在高位,中低收入家庭住房支付能力仍在较低水平。

报告发布了住房价格下跌风险指数——衡量在市场价格正常波动情况下,住房价格最大下跌幅度的指数。

报告称,在指数最差的1%的情况下,居民购房两年内住房价格可能下跌幅度最大的10个城市是:洛阳、温州、深圳、北海、牡丹江、锦州、贵阳、海口、西安和济宁。

报告还显示,2017年前3季度住房价格超预期风险最大的10个城市为:厦门、三亚、海口、蚌埠、广州、长沙、韶关、湛江、唐山和北海。

而去年住房价格超预期风险最大的城市是无锡、郑州、北京、合肥、上海。

官媒报导称,虽然上述报告内容较权威,不过楼市受市场和政策影响比较大,想要出手购房的民众还需谨慎。

网民跟帖说:这个数据有什么用?十几年调控的结果,才是真实写照;去年房价翻倍涨,今年房价还在大泡沫上运行;看看现在房地产商拿地50%的增量,都期望房价再一次暴涨……

据陆媒报导,截至11月22日,大陆50家房企拿地金额为20,330亿元人民币,同比涨幅达56%,显示大陆房企对未来楼市仍然看好。

去年9月底至今,官方持续进行楼市调控,并开启“五限时代”,即限购、限贷、限价、限售、限商。据中原地产研究院统计,今年1至10月,全国发布楼市调控政策逾210次。

但是,近期大陆热点城市楼市火热消息不断,调控效果遭质疑。

11月20日,房屋屋(its-home)的文章称,目前,热门城市抢房潮仍在继续,这轮抢房潮背后,是调控政策制造的套利游戏。官方限价,一手房价格被人为控制,但二手房价格却由市场调节,形成一、二手房价倒挂。同时摇号购房加剧供求紧张关系,刺激了房价上行。

文章表示,很多人以为,楼市调控可以降房价,但其实所有的楼市调控、降房价从来都不是政策的选项,也不是政府部门的希望。

外界关注,中共之前对楼市屡有调控,但过两三年后又放松,房价再次飞涨。#

责任编辑:孙芸

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2017-12-07 7:10 AM
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