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地产协会倡父母帮子女买房 吁提高RRSP提款上限

有父母资助,子女买房更容易。房地产协会建议提高退休金帐户的提取额。(iStock)

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【大纪元2017年12月07日讯】(大纪元记者季薇多伦多编译报导)加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association,CREA)提议,联邦政府应该允许想帮助子女买房的父母从注册退休储蓄账户(RRSP)借款,同时把借款上限提高1万元至3万5,000元。

依据加国目前的政策,首次置业人士可以从RRSP账户中借用的最大金额是2万5,000元,当然这些免税借款需在15年内还回账户中。

CREA提交至国会常设金融委员会(House of Commons Standing Committee on Finance)的2018年预算提议中,把针对首次置业者的RRSP提取政策,拓展至跨代借助,允许父母取款帮助子女,以减轻首次置业的年轻人的负担。同时,把借款上限从原来的25,000元,提高1万,至3万5,000元。

CREA还建议,把RRSP提取政策扩大至因工作而搬家的房主、决定接纳老年家庭成员的房主、丧偶或婚姻破裂的房主。

近年来房价迅速攀升,今年10月份全国平均房价已经攀升至50万5,937元,比去年同期涨5%。加国两大火爆房市的房价更惊人。温哥华基准房价10月达104万2,300元,年增12.4%;大多地区平均房价78万104元,升2.3%。

为此很多父母已经在赠予子女资金,帮助他们凑足首付。加拿大房贷及住房公司今年3月公布的数据显示,近1/5的首次置业者的首付,获得了家庭成员的资助。

多伦多地产局(TREB)对CREA的提议表示支持。该局称,该拓展计划,使部分加拿大人能够从自己的存款中进行零利率自贷。父母转借不仅有助于子女首付款增多,也使得他们的借款减少,同时贷款人的风险随之降低。

依据CREA的拟案,父母双方都有资格提取RRSP资助任何首次置业者,只要此人在他们的报税表上以受抚养者的身份出现过。

但卑诗大学尚德商学院教授大卫杜夫(Thomas Davidoff)对《多伦多星报》表示,尽管CREA的提议并非不合理,但人们是否应该能够这样动用退休储蓄,仍不好说。

大卫杜夫担心,拟议计划可能给那些退休储蓄不足的人带来风险,同时会被更多的富裕家庭利用,帮助不怎么富裕的下一代进入较富裕家庭之列。他补充道,这也可能会推高房价,最终帮了屋主而不是置业者。

他认为,联邦政府在处理房地产和税收问题时,应该考虑的最重要的事情是如何给房地产增加税收负担,而不是减去它。 例如,政府可以限制主要住宅出售时的资本盈利免税额。

责任编辑:文芳

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