波特兰租房又有新政策

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【大纪元2017年02月16日讯】(大纪元记者林林波特兰编译报导)上周房东们来到波特兰市政厅反对一个新的城市政策,那就是如果房屋的业主每年提高房租超过10%以上或者是没有原因地把房客赶出去,房东就需要支付房客的搬迁费用。

房东们一个个地诉说着自己的情况。凯利戈辛说:“我定的租金没有超过650美元,自1996年以来我只提高过一次50美元的租金。”房地产律师查尔斯科瓦斯说:“我的主要客户是退休人员和老年公民。我们不要坐在这里假设房东都是有钱人。”

有一类房东没有出席听证会,就是近年来涌入波特兰市场的专业机构投资者,他们利用房屋的低空置率和强劲的人口增长来赚钱,并在这个过程中提高租金。来自房地产行业的数十本出版物宣称波特兰是一个投资机会,由于历史上租金保持在低水平,但是现在是全国增长最快的。

去年年底出售的两个波特兰地产,泰坦庄园和诺曼底公寓,提供了有趣的案例研究。这两栋公寓楼通过上涨租金和大规模无过错驱赶、迫使数以千计的贫穷波特兰家庭搬离。

像许多投资者一样,拥有诺曼底和泰坦庄园的人不在聚光灯下。他们使用空壳公司购买物业并限制自己的法律责任,然后他们雇佣物业管理公司处理和居民的日常交流,这些都是完全合法、符合行业标准的做生意方式。但是业主的相对匿名可能使租户感到无力挑战这些业主的驱逐,并可能使他们很难收到波特兰市议会现在要求的搬迁援助。租客需要自己要求搬迁援助金,如果他们的房东拒绝,他们唯一的办法只能是把房东告上小额索赔法庭。

责任编辑:文远

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