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调查:香港上半年楼价续升 海外置业成趋势

左起城市大学中国房地产估价师潘永祥,iProperty区域总经理罗雪欣,香港按揭董事总经理叶景强。(王文君/大纪元)

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【大纪元2017年02月17日讯】(大纪元记者王文君香港报导)GoHome.com.hk昨日公布2017年上半年香港房地产市场前景调查报告。结果显示,近九成(89%)受访者认为香港楼价过高,且远远超过负担水平。另外,超过52%受访者认为2017上半年楼价将上升,超过42%更预期楼价将上升5-10%。iProperty集团(香港及澳门)总经理罗雪欣表示,市民从情绪上看淡楼市。

近七成(66%)受访者认为新辣招未能有效压抑楼价,以助市民上车;近七成(68%)受访者更指新辣招将楼价及租金推高。罗雪欣表示:“调查反映,市民普遍(78%)认为梁振英政府的新辣招未能解决楼市根本问题,市民对现届政府的房屋政策毁多于誉。受访者期望2017新一届政府透过一系列政策稳定香港楼市。”而近七成(68%)同意禁止非本港居民在香港买楼。

调查显示,近二成受访者表示会出售物业,数字较上次调查上升5%。从出售物业的价钱看,300-500万中价楼盘源多,议价空间大,有望促进二手中价楼成交。

17%受访者会考虑在海外置业,数字上升4%。罗雪欣分析指,香港市民受政治环境因素影响,政治不稳定,香港楼价过高是主要原因。

罗雪欣预测,2017海外物业将继续成大趋势,市民主要为潜在投资回报高(46%)及期望未来移民或退休后居住(37%)。调查显示,澳洲跃升为最值得投资房地产的国家(33%有兴趣投资),中国大陆下跌一级,与英国并列第二(29%),日本排名第三(25%)。◇

责任编辑:陈玟绮

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2017-02-17 12:23 PM
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